首付50万！在合肥买房，还有哪些可选？

说到合肥新房市场，刚需买房永远是最永恒的话题。

但是不可否认的是，随着合肥房价的上涨，合肥刚需买房越来越难了。

如今，50万的首付在合肥选择的机会已经相对不多了！相信最近想在合肥安家的刚需，已经乱了阵脚。

值得庆幸的是，合肥还有一些价值洼地留给刚需机会，一起来看~

运河新城

从0到1，从无到有，运河新城可以说是当仁不让的潜力板块，而且近年来，板块利好不断落地，再加上政府的重视，板块潜力无限。

目前，运河新城板块内在售楼盘非常多，主要有通和星辰同辉、新华都汇中心、创霖锦程澜湾、新华星耀学府在售，旭辉望江台、融创融耀星辰剩余少量房源，还有新华星耀江河和新华新拿地块待售，可选择的空间非常大。

板块内的楼盘入市价格基本都在1.8万/左右，其中新华都汇中心为毛坯出售，均价14997元/，性价比很高。此外新华的另外两个项目新华星耀学府装修均价1.82万/，新华星耀江河还未入市，毛坯限价均为15277元/！

新华都汇中心效果图

与新华都汇中心仅有一路之隔的创霖锦程澜湾，目前还有1幢、2幢、6幢、9幢、7幢、8幢有房源在售，面积92-107，均价1.75万/，装修交付；

创霖锦程澜湾效果图

通和星辰同辉此前推出的1#、5#、8#、9#、11#、12#、13#、7栋楼还有房源在售，面积92-128，均价1.73-1.87万/，装修交付；

通和星辰同辉效果图

还有龙湖怡康湖城大境、旭辉望江来、高速时代书院、方远文璟花园、通和融创融耀星辰有少量房源在售，均价1.8万/。

总的来说，运河新城板块内房源库存量还是比较充足的，房价也比较适合刚需，如果您有需求，还是比较值得购买的，至于如何选择，建议是：由于楼盘位置很近，基本共享配套，所以购买运河新城板块的项目，主要考虑的还得是楼盘的品牌、户型、产品等方面，根据自己的需求选择适合自己的楼盘，如果实在预算不足的话，可以选择价格相对较低的新华都汇中心。

东部新中心

说到刚需购房，肯定绕不开东部新中心板块，作为合肥重点发展区域，板块期望值非常高，随着利好的兑现，楼市也在去年迎来高潮。

目前板块内在售新房比较多，有伟星东新壹号、万科锦上光曜、鼎建璟阳里等楼盘在售，还有去年三批次供地中出让的几宗地块待售。

其中伟星东新壹号均价1.88万/，项目还剩1栋大高层+1栋小高层，但因为与商业绑定，短时间内也无法入市，不着急购房的朋友可以等一等。

伟星东新壹号效果图

此外还有，万科锦上光曜均价1.69万/；鼎建璟阳里均价14497元/。

万科锦上光曜效果图

近年来，东部新中心热度非常高，加上限购的取消，板块内房贷利率较低，且东部新中心楼盘户型面积相对较小，所以还是很适合刚需购房的。

新站区

新站区在售新盘较多，是刚需客群的主要阵地。随着区域内交通出行、商业配套、医疗教育、休闲娱乐的不断完善，置业前景非常高，再加上市场均价在九区之中是洼地的存在，很适合刚需置业。

少荃湖板块最热的楼盘当属招商奥体公园，热度很高，再加上央企品牌+百万方大城+地铁4号线综保区站的标签，可以作为置业的第一选择。

其次可以选择国贸璟原，高层户型有92、103，均价1.58万/；洋房109，均价1.84万/。

此外还有少荃湖北岸的乐富强湖光秋色花园项目，目前在售G17毛坯小高层，均价13399元/，后期可能会加推约125的小高层，该盘价格较低，预算不够的可以选择这个楼盘。

乐富强湖光秋色花园效果图

七里塘板块主要有乐富强观悦台在售小高层，户型面积108，均价15995.52元/。

乐富强观悦台效果图

职教城板块在售盘有城建琥珀菁华里、意禾金茂学林拾光、融创邦泰云起星辰、融创光合森林，均价约1.6万元/；陶冲湖板块在售盘有意禾阅湖登科，均价约1.8万元/。

光合森林效果图

总结

总的来说，首付50万以下，排除政滨高等热门区域外，其他区域的选择性还是很多的，尤其是最近合肥部分区域已经取消限购，首付相应的也有所降低，购房门槛比之前低了很多，最近有意向买房的确实可以抓住这一契机，赶紧入手。

不过购房毕竟是人生大事，尤其是刚需购房，因为资金有限，所以找到合适自己并且有价值的楼盘很重要，购房时一定要擦亮眼睛，根据自己对地铁、学区、商业等日常生活配套的重视程度一一筛选，综合对比品牌、配套等条件，选择适合自己的楼盘。