轻纺城调研反馈

公司近期涨幅较多，我们反馈一下近期调研信息：

公司经营全国规模最大的纺织面料批发专业市场，主要以纺织面料一级批发交易为主，同时包含部分零售业务。目前，轻纺城内共场内约3万间商铺，公司有产权部分为2万间。
核心看点：聚焦数字化服务、仓储物流、电商平台等业务，实现从传统专业市场租赁向纺织面料平台型公司转变。1）数字化方面，数字市场二期建设完成，；“小哥找布”、“金蚕宝宝”等自主研发软件投入使用；2）物流方面：利可达公司、数字物流港开始动工；3）产业互联：按照“市场+社区+数据”模式建设轻纺智谷产业园。
未来空间：预计伴随新项目落地，公司3-5年租赁收入有望从目前的80-90%降到50%。我们简单测算，物流+产业园项目未来或有望贡献3-4亿利润，等于再造一个轻纺城。