近期青岛市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提振市场情绪。受此消息影响，周五（2023年6月2日）建材板块上涨明显，建筑材料指数（931009.CSI）收涨4.35%。
具体而言， 6月1日青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，调整青岛非限购区域购房首付比例，同时优化限售条件，支持刚需、改善需求。该消息叠加市场上部分利好地产的传闻（但消息来源未知，需理性看待），市场情绪得到提振，地产链大涨，中游竣工端的建材、下游消费端的家电行业均有所受益。
展望后市，从基本面上看，建材板块同时受益于地产竣工+基建两方面。
地产竣工端，竣工面积继续高增，“保交楼”政策进一步落实有望拉动竣工端建材需求。虽然新房成交及新开工面积仍在筑底，回暖仍需等待；但竣工面积继续高增。据统计局数据， 4月地产竣工面积4256万平米，同比+37.3%，增速环比+5.3pct，1-4月地产竣工面积2.37亿平米，同比+18.8%。竣工端的景气度或有利于拉动消费建材及玻璃的复苏。
基建方面，此前《国家水网建设规划纲要》发布，提出到2025年建设一批国家水网骨干工程，到2035年基本形成国家水网总体格局，有望带动更多水利工程领域相关施工以及材料需求的释放。整体来看，今年专项债前置发放、经济复苏叠加去年存量项目较多的背景下，重大项目正在逐渐落地形成实物工作量，基建项目依然有望拉动建材板块的需求。此外我国与中亚经贸合作加强正在逐步落地，“一带一路” 的推进有望为基建项目及相应的建材需求打开增量空间。
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