1、3.8万亿专项债，应该主要投向拆迁、土地收储、政府自持长租房建设。此举既可以解决就业问题，又可以解决政府财政可持续预算问题，类似于新加坡。未来新青年，新市民，将是主要刚需群体。
可能未来还将继续增加专项债，投向长租房建设。
2、不动产私募基金，主要驰援受困房地产企业，将以战略投资者身份帮助解决房企负债比过高的问题。再结合债转股等综合手段，化解房地产危机，带动房地产企业走上健康发展轨道。未来房地产开发，将主要聚焦改善型、提升型住宅。高收入群体将是高品质、高价值住宅的主要需求对象。这种住宅性价比会越来越高，房企竞争也将进入品牌、品质及高性价比的竞争。消费者会越来越挑剔。
3、至于蓝光，会不会成为“不动产私募基金”第一个吃螃蟹的人，很难说。但是作为第一个退市的房地产公司确实第一个吃螃蟹的人…
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