6月贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，时隔10个月LPR迎来首次下调。1年期LPR为3.55%，上次为3.65%；5年期以上LPR为4.2%，上次为4.3%。本次“降息”与市场预期一致，意味着货币政策环境进一步宽松，对宏观经济提振也具有重要作用。
为什么会“降息”？
在下调LPR之前，中国人民银行早以利率招标方式开展了20亿7天逆回购，中标利率下降10个基点至1.90%。随后，隔夜、7天期、1个月常备贷款便利（SLF）利率均下调10个基点；而且央行又开展2370亿元中期借贷便利，MLF中标利率降为2.65%。所以，此次下调LPR市场早有预期。究其原因，一方面，市场预期海外美联储加息或暂缓，为国内降息提供窗口；另一方面，国内经济稳增长发展需要宏观政策进一步的保驾护航。
对房地产行业的影响
LPR下调首当其冲的就是对地产产业链的影响。一般来说，房贷利率由LPR和加点两部分组成，且大部分个人住房贷款是以5年期以上LPR作为定价基准。LPR下调也就意味着个人贷款利率下降，住房贷款等成本有所降低，住房消费者负担减轻，有助于提振房地产消费和投资，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
对资本市场的影响
光大证券称，降息无论对股票市场还是债券市场均有利好。对于股票市场来讲，降息可以降低实体企业的融资成本，改善企业的经营现金流，短期具有提振作用，但是长期影响还取决于实体经济的景气度的改善。对债券市场而言，调降政策利率，可引导市场利率进一步下行，从而打开国债收益率的下行空间
总之，下调LPR是央行实施宏观调控的重要政策之一，对于房地产边际改善、宏观经济回暖等具有积极的促进作用。
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