专家：不取消公摊是保护老百姓权益 因为公共部分也属于老百姓

女子买69平公寓37平是公摊”一事于7月13日引发了广泛关注。置业顾问称在其购房时已说明公摊等相关问题，该公寓的公摊率确实达到了50%。购房合同显示，该房产出卖人为西安康翰置业有限责任公司。

天眼查显示，西安康翰置业有限责任公司成立于2019年5月，法定代表人为俞康麒，注册资本1020万人民币，经营范围含市场营销策划、房地产开发经营等，由荣安地产(000517)全资持股。2022年年报显示，该公司共9人参保。其全资股东荣安地产股份有限公司成立于1989年5月，于1993年8月在A股上市，注册资本约31.84亿人民币，该公司直接持股企业达120余家，其中超半数已注销。

业内人士普遍认为取消“公摊面积”并不是一蹴而就的事情，甚至可能会侵害购房者的权益。从购房者的角度来看，“公摊面积”过小可能导致电梯间狭窄、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题，进而影响居住的质量和舒适度。

对此，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬表示：“按照建筑面积进行计价或产权确认也是对老百姓权益的一种保护，因为公共部分也属于老百姓，这是合理的。”