上周末，有个话题掀起了一阵热议——存量房贷利率下调！
跟小泰一起来看看吧！
存量房贷利率下调？
近年来，随着房地产市场的调控力度不断加大，存量房贷利率成为了购房者关注的重点。什么是存量房贷利率呢？简单来说，就是已经发放房贷的利率。最近，呼吁存量房贷利率下调的声音络绎不绝，原因是半个月前央行宣布LPR下调了。
但房贷利率的下调，对于贷款买房就相当降低了房价，但是只对新购房群体有吸引力，却对老客户群体属于失落。
今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。统计数据显示，个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。
提前还贷现象大幅增加，有一个比较重要的原因是存量房贷利率降幅有限，部分客户的存量房贷利率仍然比较高。因此，存量房贷利率的下调一直是近半年多讨论的焦点。
存量房贷利率下调？
7月14日，央行在新闻发布会上表示：按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
这是官方首次对降存量房贷利率的公开回应，未来银行存量房贷市场，在利率、贷款置换等方面将有更灵活机制，提前还贷现象有望所缓解，家庭的负债压力也有望降低。
对于银行来说，存量房贷利率下调能吸引更多的客户，同时也可以促进银行增加贷款投放，促进经济增长。但由于合同约定的限制，存量房贷利率调整仍有一定难度。因此，银行需要找到更多的方式来降低存量房贷利率，比如增加贷款额度、调整贷款期限等。
存量房贷利率的下调对购房者来说是个好消息，这意味着房贷压力可能会减轻哦！你有什么想法呢，欢迎大家分享观点哦！
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