大家好！我是诺安全球不动产的基金经理宋青。上周富时发达市场REITs指数上涨3.81%，表现跑赢发达市场股票指数。

工业、特种行业领涨、上涨超4%，其次是零售，上涨3.89%，办公、住宅、医疗、酒店及娱乐行业均获得正收益，但相对落后指数表现。

往后看，美联储货币政策对海外REITs市场的影响有望逐步减弱，美联储的加息周期或将进入尾声，7月后美联储继续加息可能性非常有限，加息对REITs公司经营及业绩影响边际收敛。

但不应过早预期美联储降息，降息的开启或需更多因素触发，其中包括服务业等经济指标进一步走弱、证券市场的大幅震荡等。

对于未来的业绩展望，工业、特种REITs有相对优势。结合对联储货币政策的变化及REITs业绩基本面判断，建议下一轮行情中首选对利率敏感以及估值调整充分、具备较高成长性行业。

整体REITs长期配置机会逐步显现，建议投资者多加关注。

以上市场数据来源彭博。
$诺安全球收益不动产(OTCFUND|320017)$


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