地产行业销售复苏动能较弱， 板块仍将处于政策博弈期。房地产市场将继续保持分化行情，更加看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。2023上半年，新房市场全国商品住宅销售面积同比下降2.8%； 二手房市场尽管复苏优于新房市场，但近期复苏动能也有所转弱。 而市场转弱导致房价有所承压，6月70城新房、二手房环比下降0.1%、0.4%。另外，销售复苏进度在一季度需求集中释放后放缓，居民收入预期仍是影响购房意愿和能力的主要因素，房贷利率降低、因城施策加码将对销售形成支撑。随着融资支持政策落地，房企资金压力和信用风险有望降低。土储布局合理、投资及融资能力强的优质房企仍具配置价值，但随着融资支持政策落地，包括股权融资放松，以及央行7月10日对“金融16 条”中的两条政策进行延期，预计房企资金压力将逐步得到缓解。