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地产板块在7月21日盘中走势强劲,多股涨超8%。消息面上,市场流传一则消息,一线城市放贷调整可能包括认房不认贷,预计新一轮政策有望边际放松。不过,这则消息并未获得官方证实。

中国人民银行、金融监管总局7月10日发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》,明确“金融16条”中的政策有适用期限的,将适用期限统一延长至2024年12月31日,其他不涉及适用期限的政策则长期有效。

平安证券指出,近期央行、金融监管总局延长金融支持房地产有关政策期限,央行代表在2023年上半年金融统计数据新闻发布会上相关发言,全面涉及保交楼、房企融资、租赁住房、购房需求、存量房贷等内容,其中着重强调贷款适用期限延长、支持刚性和改善性住房需求、鼓励存量房贷调整,体现政策托底、呵护市场态度,释放积极信号。

个股投资方面,短期建议关注政策博弈机会,中长期持续看好积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企,同时建议关注物业管理企业及产业链机会。


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