板块异动原因:房地产产业链;2023年7月24日政治局会议指出,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。
个股异动解析:房地产+期货+北京国资
1、公司主营房地产开发(营收占比97.19%)、物业管理、酒店经营管理。业务板块分为商业办公地产开发、住宅地产开发和园区建设开发等。子公司上海浦伦稳晟于22年11月成立,经营范围包含房地产开发经营、住宅室内装饰装修、建设工程施工等。
2、公司拥有全资子公司华闻期货以及20%江西瑞奇期货,华闻期货除了传统的经纪业务,资产管理、投资咨询、风险管理三大创新业务资格也已完备。
3、公司控股股东为上海新华闻,最终实控人为北京市人民政府。
本次政治局会议的核心变化在于:
1. 未提及“房住不炒”的表述。
2. 强调供求关系发生了重大变化,认识到房地产市场供需关系的变化。
3. 提出适时调整优化房地产政策。
政治局会议首提房地产市场供求关系发生重大变化,适时调整优化房地产政策,预计后续高能级城市将逐步落地支持置换改善需求、优化远郊限购等措施;同时城中村改造和宽松政策的边际变化都主要位于一二线城市,推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。
新黄浦的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发、销售、出租为主。公司的业务板块分为商业办公地产开发、住宅地产开发和园区建设开发等。
2022年年报显示,目前公司房地产开发的业务范围主要集中在上海、浙江、江苏,主要产品为高端办公楼、普通商品房、科技园区、保障房、长租房、多层洋房和别墅等。
公司当前业绩承压。2023年第一季度,新黄浦营业收入4.89亿元,同比下降62.27%归属于上市公司股东的净利润406.05万元,同比下降24.05%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润408.6万元,同比下降10.36%。
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