政策面上，过去一段时间，房地产迎来了较多的政策利好。在中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”后，住建部更是明确政策支持方向。部长倪虹在企业座谈会上强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
住建部明确三大政策支持方向后，多地开始跟进落实，北京、深圳、广州、上海四个一线城市相继表态，会尽快推进落实有关政策，支持和满足刚性和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议要求，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
贷款利率下降，会不会影响银行的盈利能力？如果我们放眼长期，银行利率和地产并非零和博弈，更多是共生共赢。银行降低短期的利率，不仅能够获得增量的信贷投放，同时由于房地产的带动作用，相关产业链都将受益，从而利好经济，并且降低各个行业的坏账风险，长期来看仍是利多因素。
2011年至2023年一季度，商业银行净息差从2.7%左右到如今下降到1.74%，房地产行业获得了长足的发展，而银行的收入利润几乎保持了每年增长的势头，内在价值不断提升。从2011年1月1日至今，中信银行指数大幅度跑赢了上证指数、深证成指、创业板指、沪深300指数，也跑赢了偏股基金收益率中位数。
不同维度的思维，得到了迥异的答案，这正是投资有趣之处。在短期信息爆炸的资本市场之中，保持钝感力，保持长期思维，是获得长期较好收益率的好方法。
风险提示：以上内容不作为任何投资建议，建议投资者选择符合自身风险承受能力、投资目标的基金。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。请在购买前认真阅读《基金合同》、《招募说明书》等基金法律文件。基金有风险，投资需谨慎。
#机构全面看好房地产行业#
$长信沪深300指数增强C(OTCFUND|007448)$
$长信内需成长混合A(OTCFUND|519979)$
$长信金利趋势混合C(OTCFUND|015039)$
本文作者可以追加内容哦 !
