地产板块11日盘中震荡走高，截至发稿，天房发展、深振业A、光大嘉宝等涨停，深深房A、信达地产涨约7%，云南城投、金科股份涨超5%，特发服务、京投发展、深物业A涨逾4%。
音讯面上，据媒体报道，证监会今天上午招集部分房企和金融机构举行线上房地产商场会议。知情人士表明，会议主要解房企出售及债款状况，在融资方面有哪些需求及主张。
在8月初，中国人民银行、国家外汇管理局举行2023年下半年工作会议。会议提出，支撑房地产商场平稳健康发展，落实好“金融16条”，延伸保交楼贷款支撑计划实施期限，坚持房地产融资平稳有序，加大对住宅租赁、城中村改造、保证性住宅建造等金融支撑力度。因城施策精准实施差别化住宅信贷方针，持续引导个人住宅贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住宅需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住宅贷款利率。
指出，2023开年，监管部门密集发声，清晰房地产金消融泡沫化气势得到实质性扭转，房地产平稳健康发展事关金融商场稳定和微观经济发展全局，中央政治局会议指出我国房地产商场供求关系发生重大改变，优化房地产方针箭在弦上，消费类商业公募REIT活跃推进。从供应侧看，通过信贷、债券、股权多种方法综合协同，“三箭连珠”有力提振房地产行业决心；从需求侧看，5年期LPR下调，地方政府“因城施策”引导合理住宅消费需求，包含优化“认房认贷”规范，下调首付比例及按揭利率等。
该机构表明，方针利好频发，供应侧信用风险逐渐出清，促需求方针陆续落地，高能级城市房地产商场供需回暖显着，区域分解格式进一步凸显。投资主张关注三条主线：1）看好具有片区综合开发才能，有时机参与超大特大城市的城市更新，市占率有望提高的稳健龙头房企，主张关注招商蛇口、保利发展、中国金茂、中国海外发展、越秀地产、白发股份、中国海外宏洋集团、万科A/万科企业、金地集团、滨江集团；2）看好先发布局多元赛道，存量财物资源丰富，在商业地产赛道具有中心竞争力的房企，主张关注华润置地、龙湖集团、新城控股；3）看好我国产业园步入存量变革+立异发展期，逐渐迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园财物重估，主张关注上海临港。
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