御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。然而，该地块出让后，直至2005年6月才开始动工，并于当年11月开盘销售。
澎湃新闻注意到，贝壳找房平台数据显示，以姚家园地块来看，“逸翠园”目前在售房源38套，单价在8.4万元/平方米至11.2万元/平方米不等；“御翠尚府”目前在售房源13套，单价在8.5万元/平方米至10.6万元/平方米不等。
而苏宁环球张桂平这个老本啃得决不输李嘉诚。多年之前，张桂平在南京江北以超低价格拿下了大量的地皮，开发了这么多年，张桂平还有2400亩的土地储备。这些地皮都在南京。这就是张桂平最核心的资产。
因为之前拿地成本低，所以苏宁环球的利润率几乎是地产行业里面最高的。去年很多地产公司的市值都在下滑，相反苏宁环球的股价却从3块多突然涨到了10块多，足足暴涨了一波。
除了地皮之外，苏宁环球每年的利润依然稳定在10亿左右，这也是一个非常不错的成绩。每年都赚十几亿，这可不简单。要知道苏宁环球的营收才30亿左右，很多地产公司年销售额几百亿都做不到，甚至很多公司的越大越折腾死自己。一些公司把规模做到几千亿，但是最终却是负债累累，闹出了一大堆的问题。
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