8月LPR 5年期以上品种“按兵不动”，怎么理解？

昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，较上月下降10个基点，5年期以上LPR为4.2%，与上月持平。那么如何看待此次的调整呢？

LPR单看名词解释比较晦涩，通俗来讲，LPR虽然是央行公布，但它的价格可不是央行定的，它是由18家具有代表性商业银行报价算出来的。各个银行每个月提交一次给央行，央行去掉一个最高价，去掉一个最低价，把剩余的报价计算出平均数，就是这个月的LPR了。说白了就是：每月公布的LPR就是为银行贷款提供定价参考的利率。

LPR又分为1年期和5年期以上两种。

1年期多和企业贷款利率有关，5年期以上多和居民的房贷利率有关。

而本月1年期LPR下降10个基点，5年期以上按兵不动，呈现非对称下降，应该如何理解？

此次调整是LPR在6月下降10个基点之后，1年期LPR三个月内第二次下降，或将明显降低企业融资成本，表明货币政策加大逆周期调节、助力经济加快恢复。

贝壳研究院有关人士认为，房贷利率下降结合新一轮的降首付、认房不认贷、减税、补贴等住房政策，将全面降低购房成本，有助于提振市场预期，促进住房需求释放，为市场修复注入动力。

招联首席研究员、复旦大学金融研究院研究员董希淼看来，在金融管理部门多次表态之后，预计利率偏高的存量房贷利率调整方案将加快出台。因此在这种情况下，本月5年期以上LPR暂时保持不变，这也可让商业银行稳定息差水平，保持利润合理增长，从而增强支持服务实体经济的持续性和高质量发展的稳健性。