房地产：销售环比改善，土地成交低迷

中泰证券房地产行业研究周报：销售环比改善，土地成交低迷

一周行情回顾

本周，申万房地产指数下跌1.93%，沪深300指数下跌2.58%，相对收益为0.66%板块表现强于大盘。

行业基本面

本周（08.11-08.17），中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交31525套，同比增速-17.7%，环比增速18.8%；合计成交面积308.1万平方米，同比增速-21.1%环比增速6.4%。

本周（08.11-08.17），中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交15715套，同比增速-3.3%，环比增速1%；合计成交面积156.7万平方米，同比增速-5.7%，环比增速4.7%。

本周（08.11-08.17），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19430.万平方米，环比增速-0.1%，去化周期105周。

本周（08.07-08.13），土地供给方面，本周供应土地2789.9万平方米，同比增速56%；供应均价2230元/平方米，同比增速14.1%。土地成交方面，本周成交土地178.7万平方米，同比增速-55.4%；土地成交金额292.7亿元，同比增速-72.1%。本周土地成交楼面价2123元/平方米，溢价率3%。

本周（08.11-08.17）房地产企业合计发行信用债186.6亿元，同比增速190.7%环比增速247.9%。

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