灵活办公成为疫情后工作模式的新常态
这几年，随着疫情对人们办公习惯的改变，混合办公模式越来越被企业及职工青睐。混合办公模式即“传统办公方式+远程居家办公+灵活办公”。
由于经济环境和业务的不确定性，传统办公方式无法规避工位空置、空间浪费、租金高昂等短板，同时又由于居家办公面临着干扰多、注意力难集中等因素，于是辅以灵活办公空间的“混合办公”模式成为许多企业的最佳选择。
灵活办公，或分布式办公，即相对于传统的集中式办公模式而言，不再让一个团队聚集所有工作者到同一空间办公，而是允许员工在各地不同的灵活空间工作，通过远程协作和配合完成团队合作。甚至有人断言，之前的办公模式已经一去不复返，未来将不再有紧凑的固定工位办公空间。
灵活办公空间领导品牌雷格斯，以其专业服务和多元化的产品，成为了企业们的首选。雷格斯背靠母公司IWG集团庞大的业务网络，集团在全球部署超过3500家灵活办公空间网点，以适应当下跨地区的灵活办公选择，使人们在任何便捷、就近的地点办公。
在行业变革中保持定力
2015年，资本大批涌入办公空间赛道，催生了许多新玩家，如WeWork中国、优客工场、ATLAS寰图、氪空间、梦想加等，联合办公项目开始大量涌现，但盛极而衰，由于无序发展和激烈竞争，导致行业迅速萎缩。
2020年有关调查数据显示，61.9%的品牌项目拓展停滞，52.38%的品牌存在现金流紧张、客户减少、业务骤停问题，很多企业不得不通过压低价格来保证出租率会，结果发而陷入了盈利陷阱。
雷格斯是灵活办公行业的鼻祖。1989年，英国企业家马克·迪克森（Mark Dixon）创办了第一家Regus雷格斯，目标是为布鲁塞尔的客户提供服务式办公空间。1995年，雷格斯正式进入中国市场，在北京燕莎中心迎来第一家办公空间；时至今日，雷格斯已在中国运营28年，在全国31个城市运营120多家灵活办公中心，提供丰富的产品和服务。得益于雷格斯及其母公司IWG集团审慎的运营态度、强大的底层运营系统、稳固专业的销售团队，以及持之以恒的客户维护和严格的成本控制，IWG集团维持着较好的盈利率，在这个激烈的竞争过程中，反而更加坚定了雷格斯走自己特色的灵活办公空间的决心。
据IWG集团官方数据显示，2023年前六个月，IWG集团收入17亿英镑（约合人民币158.34亿元），比2022年上半年同期增长14%，刷新集团记录；税息折旧及摊销前利润(EBITDA1)同比增长48%，达1.98 亿英镑（约合人民币18.47亿元）（2022 年上半年为1.31 亿英镑）。此外，在IWG集团目前逾3,500家办公空间的基础上，仅2023年前六个月，又新签约400家办公中心，进一步扩充其全球密布的业务网络。
目前，IWG集团旗下拥有丰富的子品牌，为不同规模的企业提供定制化办公服务，其中不乏位于顶尖城市、时尚奢华的Signature，在高档社区和商业中心运营的雷格斯Regus，充满空间设计感、为社区生活增添活力的 Spaces，以及简捷灵活、高性价比的 HQ；未来，IWG集团将积极与当地合作伙伴开展合作，探讨中国职场、工作空间未来的无限可能性，并不断将更多的品牌和产品推向中国市场。
全球布局满足职场人士的多样化需求
截至2021年末，全国中小微企业数量达4800万户，与2012年末相比，增长2.7倍；2021年我国日均新设企业2.48万户，是2012年的3.6倍。小微企业的迅猛发展，催生了对灵活办公空间的需求，雷格斯灵活的办公空间网点，适应多方位、多地区的灵活办公选择，使职场人士能够便捷的就近办公，其独创的混合办公模式更是在大受欢迎。
灵活性成为办公空间行业的生存之道
与传统的工作模式相比，现在的工作模式更加灵活，但交互性却更多，一件工作可能在北美发布，但需要北京、上海多个团队协作，雷格斯的服务式独立办公室和共享办公空间为用户提供了灵活、便捷和经济实惠的办公解决方案。中小型企业可定制专属办公空间，根据自己的需求安排短期或长期租用，初创企业和自由职业者也可按需租用共享办公空间，并享受虚拟办公室服务。根据不同规模企业需求，雷格斯提供个性化办公解决方案，降低成本、提高工作效率，并有助于减碳环保。
其实，诸多世界级大公司早已实行了混合办公模式，并在全球范围内享用灵活办公空间带来的便捷与高效。据IWG集团官方资料显示，目前有83% 的世界500 强企业与IWG集团签有全球合作，如雀巢中国、渣打银行、思科等等。这几年，雷格斯开始加快中国市场的布局，提高中国业务在集团中的占比，其母公司IWG集团也逐渐像酒店管理一样，进行品牌和管理的输出，为闲置楼宇创造价值，优化业主资源配置，尝试与不同的伙伴探索多样合作模式。例如与万达酒店及度假村签署战略合作协议，通过“酒改办”挖掘存量市场空间，预计将于3年内完成50个混合办公空间项目。
从CBD到城市改造区域
灵活办公空间在未来具有巨大的增长潜力，雷格斯根据不同地域的经济特点，通过阶梯定位去最大限度挖掘当地灵活办公需求，覆盖不同细分市场，从地域端将项目网络铺广织密，不仅覆盖一线城市的CBD，还要在城市副中心以及新兴或城市改造区域建点，继而下沉到三四线城市，以不同的品牌和产品层次来满足不同客户群体的需求。
毋庸置疑，灵活办公空间对政府、企业及职场人士都意味着“健康”。如今政府层面大力提倡“双碳”，灵活办公方式能减少通勤，缓解交通拥堵和废气排放，楼宇升级为灵活办公空间也助力城市更新，并与政府提倡的“15分钟城市圈”理念不谋而合。
对企业来说，灵活办公空间直接“拎包入驻”，减少装修投入和租金压力，同时也有助于提升ESG的贡献；对职场人士而言，混合办公模式减少通勤时间、提高工作效率，实现生活工作平衡……各个利益相关方都能用更“健康”的方式连接与发展，可见灵活办公方兴未艾、发展潜力巨大。
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