目前全国包括一线城市在内的部分重点城市仍执行“认房又认贷”的严格标准， 住房套数认定标准放松， 更多群体将适用首套房的低首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本。换房退税政策期限延长，也有利于减少换房交易环节成本。 近期政策加速落地，临近9-10月地产销售传统旺季，后续因城施策政策力度或将进一步加大， 有望降低购房者负担，更好满足居民刚性和改善性住房需求。另外，本轮超大特大城市的城中村改造，代表着存量时代下中国房地产市场“重保障、重民生”的新型发展道路。改造规模较大，21城总计城中村建筑面积预计可达11.2亿方。