$渝 开 发(SZ000514)$  你们仔细读读，到底是不是利好。央行的意思，

新贷款置换旧贷款，

举列子：我贷款47万，30年，利率5.88，等额本息，还了8年。本金还了7万，利息给了27万。这里重点是利息我给了27万了。现在的意思是用新贷款结清老贷款。然后新贷款40万，20年或者30年，利率下调为多少需要协商（还不能低于老贷款当年利率的下限，我们当时的房贷都是上浮了的）。新贷款如果还是等额本息，利息从新计算，意思我前面还的利息就不算了。利息从新计算。那岂不是虽然每个月月供下降了。但是每个月还的利息变多了，还的本金变少了。比如， 我老贷款现在每个月月供3000，利息2100，本金900。新贷款假设利率下调，每个月月供2800，利息2300，本金500。请问，我的利息是变多了还是变少了。请问，这个政策还TM是利好吗？