本韭一个朋友问我，他和老婆结婚前买的婚房，我朋友付了全部首付，然后他和他老婆婚后一起还按揭，现在他想离婚，以前房子涨的时候不是还要分割夫妻共同还贷房地产增值部分，现在他的房子跌了20-30%左右，如果真要卖出去可能亏的更多。是不是也可以申请把共同还款减值部分分摊呢，本韭劝他，你们一起也就几三年，共同还款可能也就20万，减值30%的话也有6万左右，如果真要结婚，两个人分摊也就一人3万，大男人就算了吧。

由此本韭就想到，他们只有三年，金额不大，但是如果是10年20年，金额超过20-30万的分摊呢，这时候不计较也很难了吧，国家法律分摊条款还能执行吗，表面来讲，女的离婚，可能还要倒欠一大笔钱，别说20-30万多不多，对个别女人来讲一辈子都存不了这个数。所以我又想到了另外一个问题，现在实行的房地产增值部分离婚后分摊合理吗？