虽然7月销售数据未改低迷走势，但近期针对房地产的政策表态频繁，尽管政策并非当前地产市场复苏的核心压制，但高层对地产的积极表态，可以提振市场信心，同时后续销售情况也有望改善。

7月末，重磅会议定调积极，指出要适时调整优化房地产政策，紧接着，住建部座谈会表示要进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、 个人住房贷款“认房不用认贷”等措施。随后，四大一线城市均表态要更好满足居民刚性和改善性住房需求，郑州、南京等多个二线城市也在积极推进地产政策进一步放松。

从这个角度推断，后续核心城市的限制性政策将部分有序放开，有助于居民购房意愿释放。此外，着眼基本面，预计Q4销售高增，彼时恰好是政策落地后的观察期，政策有效性将得到证明，预期迎来销售复苏行情。