第一、房地产是开启目前经济困境的总钥匙，涉及上下游银行保险、建筑建材、装修装潢、汽车家电、家政服务等69个产业链，在GDP中的比重，无任何行业可替代。金融、汽车、证券、交通、水利、商业、教育、旅游、文化、5G、Al；等等，都是支柱性产业或重点行业，但切不可忘记，目前作为国民资产蓄水池作用的，除地产还能有谁？央行今天降准，就是放水，后续继续降准也是必然的，水多了，不往蓄水池放，还能往哪里放。这就是我看好近期地产股的总思路。
第二、中远期，我对地行业的局限性和发展制约，比任何人都看得清楚。房价不可能再出现大涨，因为我国之前地产拉动经济模式的弊端，土地财政，高地价导致高房价，使各行各业承受高房价的成本，居民个人主要支出住房消费，从而抑制了其他消费，无论从任何一方面，房价都不允许再次大热，上面对此是看得清楚的。值此百年变局，大国崛起，上面不会再犯这样的低级错误，想再炒地产赚大钱，没这个门。对地产的走势，我不会用之前的老眼光，时代不同了。我现在唱多地产的核心在于，发展和经济是有过渡的，不会像有的人，只见地产眼前困境，一味唱空，叫嚷房子卖不掉了，房子过剩了，我看到的是地产对解决眼前经济困难的燃眉之急，总之一句，不得不救，不得不拉。
第三、今晚的9.16公告，有银行信用指标，能增加担保额度，扩大业务，说明金科没有债务困境，经营正常，本意是利好，如果非要解读成利空，说不过去。但利好里面隐藏着一个担忧，跟上次第5次临时股东会一样，这次第6次临时股东会也是董事长周达没有出席，公告的解释都是因重要公务无法出席。有的解读为董事长有更重要的公务，可能就是重整正在跟别人谈，因而是利好，这我不敢臆断。金科的实控人是黄红云（59岁），不是董事长周达（42岁），也不是总裁杨程钧（46岁）。黄红云年纪比总载扬程钧大，总裁杨程钧年纪又比董事长周达大，年龄大小就说明了公司控制的问题，说董事长跑路的，是滑稽之谈。也有人担心，董事长不出席，会不会有雷，这雷当然指的是违法问题，就像有人说周达被控制了，毕竟这种情况下在近几年上市公司中是最普遍的。我仔细查了近几个月的公告，可以排除这种可能，最典型的是8月31日公告《独立董事关于控股股东及其他关联方占用公司资金、公司对外担保情况的说明和独立意见》，4名独立董事都是签了字的，如果有违法问题，他们是不敢签的。
第四、金科之所以是大妖，根本原因是其特殊，主动申请重整，近3年是A股中绝无仅有的2家房企之一（另一家隆基泰和）。本来债权人端恒己于5月22日申请金科重整了。金科在跟长城国富签订战略框架协议后，又敢于在主流媒体和董秘公开主动申请重整，并经7月31日董事会决议通过，如果主动申请重整是假的，谁敢开这么大的玩笑。所以，金科长城国富重整之事，是十分明确的。如果你想赌金科重整，无论涨跌，你可以留下，毕竟泛海的例子己经活生生的在那儿了。
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