由于收入与就业预期较弱、房价仍面临下行压力，当前居民购房信心仍然明显不足，房地产行业基本面持续承压，说到底还是后续的涨价预期不足，如果能快速涨价，恐怕不少人砸锅卖铁也要挤出来上车，从中央发声到地方落实、再到政策起效尚需时日，若核心城市能在三季度稳步落实部分需求端宽松政策，销售或有望在四季度企稳，但基于当前居民购买力不足的事实，后续核心城市的带动效应和销售积极性的持续程度仍待观察。

从板块的角度来说，地产属于政策推动型，目前其实不怎么看基本面，甚至基本面越差反而越好，同时它也是底部机构低配的方向，一旦走出趋势，很可能引爆人气。