文/标准排名
编者按：2023中国国际绿色金融与绿色低碳建筑论坛于2023年8月25日在京成功召开。中国投资协会咨询委、《中国投资》杂志和标准排名联合出品的《2023中国绿色低碳地产指数TOP30报告》在会上隆重发布。如需预约《2023中国绿色低碳地产指数TOP30报告》纸质版，请私信地址电话，我们将快递给您，运费到付。谢谢支持！
2023中国绿色低碳地产指数TOP30报告（十五）
（六）绿城领跑混合所有制企业
在地产行业深度调整的当下，国企已经成为了房地产市场的绝对主力。在一大批民营房企停止发展甚至陷入现金流危机之时，混合所有制房企度过了行业最艰难的时刻，没有出现爆雷的情况，也表现了其的顽强生命力。
根据房企绿色低碳发展相关数据评选出了2023中国绿色低碳地产指数混合制企业TOP5，上榜企业分别为绿城中国、万科集团、金地集团、远洋集团和绿地控股。其中，绿城中国和万科集团同时拥有绿色建筑三星级运行标识项目（近零能耗建筑施工标识项目）和绿色建筑三星级设计标识项目（近零能耗建筑设计标识）。
远洋集团和绿地控股分别拥有绿色建筑三星级设计标识项目（或近零能耗建筑设计标识）和绿色建筑三星级运行标识项目（或近零能耗建筑施工标识项目）。
从股权结构看，目前绿城中国的控股股东为中交集团（香港）控股有限公司，持股比例为24.1%。而万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司持股比例为27.18%，第二大股东香港中央结算有限公司持股比例为18.49%，国有股东持股比例超过49%。
现如今房地产整体遇冷，从股权穿透图看，混合所有制企业的大股东都是规模巨大的国企，在极端情况下可以输血解救，相对来说其韧性比民营房企更强。
（七）国企是装配式建筑“主力”
根据各家企业2022 年度装配式建筑数据和新开工等数据，测算出装配式建筑系数。龙湖集团、招商蛇口、首开股份、金隅集团、中海发展、绿城中国、恒通集团、中建东孚、中国金茂、建业地产和美的置业，入选2023中国装配式建筑企业TOP10。
通过榜单看出，龙湖集团凭借其在装配式建筑领域的优势摘得桂冠。去年夺冠中国装配式建筑企业的招商蛇口紧随其后，与首开股份并列第二。此前未入榜的金隅集团位居第三。
此外，与2022年相比，此次入榜企业变动较大。2022年未入榜的龙湖集团、金隅集团、中海发展、恒通集团、中建东孚、中国金茂、建业地产和美的置业此次进入中国装配式建筑企业TOP10榜单，而2022年榜上有名的万科集团、美好置业、金科股份、朗诗集团、碧桂园、新城控股和当代置业由于该项数据欠佳，无缘2023中国装配式建筑企业TOP10榜单。
从建筑面积上比较来看，入选企业新开工装配式建筑总面积达5212万平方米。其中，招商蛇口、首开股份、中海发展、中建东孚、中国金茂均为国企，它们的装配式建筑面积合计3334万平方米，占上榜企业装配式建筑总面积的63.96%。
从竣工面积来看，入选企业装配式建筑合计面积为1714万平方米，而5家国企贡献了逾八成，合计面积达1377万平方米。
上述数据表明，国有企业发力装配式建筑，一改2022年上榜国企仅占3家，贡献近四成的装配式建筑面积格局。今年入围的国企尽管只有5家，但贡献了六成以上的新开工装配式建筑面积，以及八成以上的竣工装配式面积，说明国企仍是中国装配式建筑的主力军。
当然，这跟部分企业数据缺失也有关系，故相关企业在信息披露方面仍有待加强。
绿色低碳建筑已成为建筑行业绿色低碳的转型标志，而装配式建筑是目前实现绿色低碳建筑的有效方式，国家和地方不断出台政策助力其发展。
2022年1月，住房和城乡建设部印发《“十四五”建筑业发展规划》，提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上，要求大力推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构等。
2022年5月，由中共中央、国务院出台的《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》提出要大力发展绿色建筑，推广装配式建筑、节能门窗、绿色建材、绿色照明，全面推行绿色施工。
2022年11月，住房和城乡建设部总结各地在政策引导、技术支撑、产业发展、能力提升、监督管理、创新发展等方面的经验做法，形成《装配式建筑发展可复制推广经验清单（第一批）》。
2022年4月，北京市人民政府发布的《关于进一步发展装配式建筑的实施意见》提出，到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用为主要特征的现代建筑产业体系的目标。
2022年7月，上海市委、市人民政府印发的《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的实施意见》提出，要实施工程建设全过程绿色建造，全面推广装配式建筑和全装修住宅。
2022年9月，广东省住房城乡建设厅等部门在发布的《关于加快新型建筑工业化发展的实施意见》明确，到2025年底，全省装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上，其中重点推进地区达到35%以上，积极推进地区达到30%以上，鼓励推进地区达到20%以上的发展目标。（未完待续）
本文摘自《2023中国绿色低碳地产指数TOP30报告》。未经标准排名授权，不得转载。
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