$宋都3(SZ400192)$  

     坑挖己到底之际，静待填坑花开之时

         （菜鸟拙见，不喜勿喷！）

     宋都股份作为杭州老18家知名房地产开发企业之一，宋都股份公司一直是浙系房产中的优秀代表。其主要以杭州为中心，深耕长三角优势区域（浙江、安徽、江苏）地产业，地域较集中，主业风险防控较好。2022年，宋都股份公司退市转为三板市场交易的主要原因为：一是因对控股公司（宋都控股）借款提供担保而计提的预计负债20.81亿元，二是趁机进行财务大洗澡而计提存货跌价准备9.53亿元、其他减值损失3.97亿元。二者减值合计34.31元，致2022年归母净利润-35.64亿元，较2021年-3.943亿元下降803.84%。

       本菜鸟对宋都股份公司股价分析，拙见如下图：