喜着丰富色彩套装，点缀珠宝首饰，即使年过九十，依旧精神矍铄，有大家之风，这就是邝肖卿。
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11月14日，胡润研究院发布《2023红颜会·胡润女企业家榜》，今年94岁的邝肖卿以720亿元财富首次成为中国女首富。
或许大家不太熟悉“邝肖卿”这个名字，但对香港最大的地产公司“新鸿基”应该略有耳闻。邝肖卿是新鸿基地产创始人郭得胜的妻子，而郭得胜家族正是人人乐道的香港四大家族之一。
白手起家：从洋杂大王到地产巨擘
香港“四大家族”是华商界赫赫有名的豪门家族，分别是郭得胜家族、郑裕彤家族、李嘉诚族和李兆基家族。
来源：网络（从左往右：郑裕彤、李嘉诚、李兆基、郭得胜）
相比于其他三大家族的掌门人，李嘉诚投靠了被称为钟表大王的舅舅，郑裕彤迎娶了周大福创始人的女儿，李兆基出生在富裕家庭，郭得胜是真正的白手起家。
郭得胜的人生起点是从一家不起眼的杂货店开始的，从小和父亲学习经商技巧。抗战胜利后，郭移居香港，经营名为“鸿昌合记”的杂货铺，并在家人安排下迎娶了邝家长女邝肖卿；婚后三年，郭家三子郭炳湘、郭炳江、郭炳联相继出生。
期间，因其“老实商人”的名号，郭得胜的生意做得风生水起，在1952年成立“鸿昌进出口有限公司”，并获得了日本YKK拉链的独家代理权，专营洋货批发，销售遍及广东省港澳乃至东南亚各地，被称为“洋杂大王”，在50年代便跻身千万富豪之列。
1958年，郭得胜看到了香港剧增的住房需求，和李兆基、冯景禧成立永业有限公司（新鸿基地产前身），1963年改名新鸿基实业有限公司。同期，李嘉诚在港岛北角建起了第一幢工业大厦，郑裕彤先后在香港跑马地、铜锣湾兴建了蓝塘别墅和香港大厦。
来源：网络（左：冯景禧；中：郭得胜；右：李兆基）
1965-1968年，香港经历房地产大萧条，郭得胜大举抄底，低价收购旧楼、囤积土地；
1972年迎来了大爆发，新鸿基地产上市，为其成为房地产界巨擘画下了浓墨重彩的一笔！同年，郑裕彤的新世界发展、李嘉诚的长江实业也成功上市。
1973年，郭、冯、李分道扬镳，各自发展，郭得胜坚守新鸿基地产，新鸿基地产上市市值4亿港元，募集10亿，现已增长565倍，是香港市值最大的房地产公司。
1990年，郭得胜因病离世，李嘉诚、李兆基、郑裕彤都去参加了葬礼。报刊评论说，这几位扶灵者已经掌握了半个香港的经济命脉。
不止地产：手握四家上市公司
其实，郭得胜家族不止涉足地产，其手握四家上市公司新鸿基地产(0016.HK)、载通(0062.HK)、数码通电讯(0315.HK)、新意网集团(1686.HK)，业务涉及房地产发展、物业投资、酒店、电讯及资讯科技、基建及其他。
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新鸿基地产：香港最大的地产公司
新鸿基地产在2019年以前的五年，净利润一直稳定增长，在经历疫情期间，净利减半，但依旧保持着高额分红不减，疫情后公司股利支付率一直保持在50%以上，且2023年股息率也达到6.35%。
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此外，不同于内地地产公司，新鸿基地产很重视流动资金管理，且常年负债率维持在二至三成，截至2023年6月30日的2023财年，新鸿基地产有152.8亿港元账上现金，在经济下行时期，手握充足现金流无疑会更加从容。
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新鸿基地产在上世纪80年代就采取商务楼宇租赁经营策略，就是在核心地段买地盖楼收租。据不完全统计，新鸿基在中国香港和内地囤了22个商场、6栋超甲级写字楼，香港环球贸易广场、香港国际金融中心、香港中环广场、北京apm、上海国金中心、广州天环这些超一线城市黄金地段最知名的写字楼、商场都是新鸿基旗下的。
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公司主要收入来源是香港及内地的物业销售和物业租赁，截至2023年6月30日止的2023财年，分别贡献262亿港元和197港元，占总收入的37%和28%。其中，虽然物业销售收入近三年有所下滑，但物业租赁收入一直在200亿左右，非常稳定，可以说在经济周期中成为新鸿基地产的安全垫，这也印证了郭得胜当年策略的正确性。
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除地产以外，郭氏家族还涉足通讯行业、资讯科技和运输行业。
数码通电讯(315.HK) 是新鸿基旗下的电讯公司，其5G网络覆盖全港逾百分之九十九的人口，是香港领先业界的流动通讯服务营运商，也和中国移动一样具有公用属性，可提供稳定现金流。
新意网集团（1686.HK）是新鸿基旗下的数据中心运营商，现其第七间数据中心MEGA Gateway已经启用，服务全球众多跨国公司和内地企业。
载通(0062.HK)是新鸿基旗下的公共运输营运商，控股九龙巴士(一九三三)有限公司、龙运巴士有限公司、路讯通控股有限公司等。
三家公司近十年一直维持着稳定分红，股利支付率在50%至80%不等。
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一地鸡毛：鸿基永固是牢固还是牢笼？
虽然郭氏家族的商业帝国在几十年间不断增长稳固，然而家族内部的风波迭起，并非一帆风顺。
2008年，新鸿基地产掌权的长子郭炳湘收到一则通知，「被休假」3 个月，后来又因躁郁症被郭炳江、郭炳联一纸声明罢免，家族内部政变爆发。
并非事发突然，其实在十年前的1997年就埋下兄弟反目的诱因。1997年，郭炳湘被悍匪张子强绑架并索要20亿港元赎金，据报道，其家人讨价还价、犹豫不决导致郭炳湘被折磨七日，被救后患上抑郁症。从此，郭炳湘性情大变，变得多疑，不相信身边所有亲人，变得萎靡不振。
郭炳湘被罢免后，郭炳江、郭炳联兄弟成为新鸿基地产联席主席，邝肖卿退出董事局。然而，内斗还未结束...
2012年，郭炳湘反手举报郭炳江、郭炳联两个弟弟贪污贿赂，导致郭炳江被判5年，郭炳江出局！
2014年，“定海神针”的“郭老太”邝肖卿出山主持分家产，郭炳湘分得家产独自出走，成立“帝国集团”。
2018年，出师未捷身先死，郭炳湘因心脏病离世，600亿遗产一分为二，一半给其妻子李天颖，一半给邝肖卿，郭炳湘出局！
这场同室操戈画上句点，最终小儿子郭炳联成为新鸿基掌门人至今。
现在因分家，郭得胜家族已经跌出富豪榜前四，根据2023年福布斯香港富豪榜，邝肖卿位列第六位，郭炳湘之子郭基俊和郭基浩位列第16位、郭炳江及其子郭基辉位列第18位。
郭得胜在世时曾经留下一句“鸿基永固”的祝愿，希望三个儿子一起管理新鸿基，兄弟同心、其利断金。但人性往往经不起考验，如今看看不免有些唏嘘。如果当时不将他们捆绑，让其各自发展，或许可达到1+1+1>3的效果？
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