除了通过控股国华人寿切入住宅地产并试水康养地产赛道，刘益谦还成立了一家地产开发公司，也就是上文提及的“宸嘉发展”。
资料显示，宸嘉发展成立于2020年11月，业务板块包括不动产投资开发、全过程代建管理、商业运营和物业管理，设有上海、深圳、武汉、成都四个区域公司和一个项目管理中心。
公司由香港企业宸嘉发展持股100%。据股权穿透，该香港企业背后实控人正是刘益谦。
而担任宸嘉发展董事长的陈佳，另一个身份是刘益谦的女婿，目前陈佳还担任国华人寿保险投资总监兼不动产投资事业部总经理。
这也不难解释，为何宸嘉发展的大部分项目，都是从国华人寿手中获得。
如宸嘉发展在武汉的成名之作“宸嘉100-嘉佰道项目”，地块最初是由国华人寿旗下地产公司摘得；宸嘉发展旗下持有的成都锦江区顺江路项目即阿玛尼艺术公寓，国华人寿亦是项目两大资方之一。
类似的项目不胜列举。通过不停地左右倒腾，宸嘉发展也一度迅速成为地产界的“黑马”。
只是，这也引发投资者的好奇：国华人寿真金白银接手的地产项目，为何大部分已经转到宸嘉发展名下？是资产整体转让？转让金额是多少？是代建？国华从拿地开发变成财务投资？项目利润又怎么分配？
对于以上一系列疑问，国华人寿尚没有给出正面回答。
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