线下改革加速，资本化创新赋能

浙商证券社会服务行业周报：线下改革加速，资本化创新赋能

阿里巴巴CEO兼任淘天集团CEO：12月20日， 阿里巴巴方面宣布，集团董事会经过讨论决定，自即日起集团CEO、淘天集团董事长吴泳铭将兼任淘天集团CEO，以推动集团核心电商业务相关板块的高效战略协同和高强度资源投入。至此，吴泳铭已同时担任阿里巴巴集团、淘天集团和阿里云智能集团三项CEO职务。吴泳铭于今年9月接任阿里巴巴集团CEO、云智能集团CEO，并在履新后的首封全员信中宣布阿里巴巴将确立“用户为先、AI驱动”两大战略重心，将围绕这两大重心进行业务梳理、重塑业务战略优先级，管理团队年轻化改革。

酒店：君亭酒店体外基金落地，展现扩张动能： 12 月 20日，君亭公司控股二级子公司南京君荟投资管理有限责任公司拟设立多支酒店产业私募投资基金，总规模不超过 5 亿元，其中君荟投资参与基金投资总额不超过 5000 万元。君亭酒店方面认为，公司本次参与投资设立酒店产业私募投资基金，是在公司行业经验的基础上充分利用专业投资机构的投资能力和资源整合能力，通过各种金融工具和手段放大投资规模。在去年收购君澜、景澜后，君亭酒店的产品覆盖度假与商旅两大品类，形成商务和度假的中高端多品牌矩阵。

首单民企消费基础设施REITs嘉实物美消费REIT正式获批：12月15日，首单民企消费基础设施REITs嘉实物美消费REIT正式获批，嘉实物美消费REIT是首批消费类基础设施公募REITs产品中唯一的社区商业基础设施项目，底层资产为4个社区商业物业，具体资产包含华天项目、德胜门项目、大成项目和玉蜓桥项目，总建筑面积约7.79万平方米，当期目标不动产评估值总额为10.02亿元，准予基金的募集份额总额为4亿份。获批标志着4单已申报的消费REITs均获批，以商超零售为主力租户的项目获批则体现了REITs对于民生消费修复的推动作用。

红旗连锁控制权变更，四川商投成为控制人： 12月20日，公司实际控制人曹世如及其一致行动人曹曾俊与商投投资签署协议，拟将其合计持有的9392.5万股红旗连锁股份转让给商投投资，合计转让股份占公司总股本的6.91%。同时，永辉超市协议转让1.36亿股红旗连锁股份给商投投资，转让股份占公司总股本的10%。

零食很忙获得10.5亿融资，战略投资人加码。估值超百亿： 12月18日，零食很忙集团正式发布公告：好想你、盐津铺子控股、零食很忙、赵一鸣零食在湖南长沙签署战略合作投资协议。零食很忙集团获得好想你和盐津铺子控股的7亿元和3.5亿元融资，合计共10.5亿元人民币。增资完成后，好想你将持有零食很忙6.64%股权，盐津铺子控股则持有零食很忙3.32%的股权。据此推算，零食很忙集团的估值已达到105.4亿元。

风险提示：投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和投资人的风险承受能力相适应。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。基金有风险，投资需谨慎。

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