根据第一太平戴维Savills的数据显示，2023年第四季度英国几乎所有主要房地产市场的价格下跌有所放缓。在这一波动的一年之后，主要地区的房价仅在该季度下跌了-0.8%，相比于2023年第二季度和第三季度的-1.5%有所改善。这使得英国房价较去年同期下跌了-4.8%，较2022年第三季度的峰值下跌了-6.1%。
伦敦市中心的黄金地段房价下跌
在2023年底的最后一个季度，伦敦市中心的房产价值下降了微弱的-0.2%，比第三季度的-0.5%有所改善。市中心的房地产市场一直表现得更加坚挺，年度总跌幅仅为平均-0.8%。而在伦敦市郊的房产市场则在年底下跌了-1.2%。
购房资金来源已成为关键因素
第一太平戴维住宅研究主管弗朗西斯·麦克唐纳表示，购房资金来源已成为微观市场表现的关键因素。总体而言，与主流市场相比，高端市场对借贷的依赖较小，更容易受到情绪的影响。
这些结果表明市场已经基本趋于平稳，除非我们看到政策出现重大转变，否则这种情况可能会在2024年前几个月出现，超过主流市场。
唯一未来有望保持稳定的市场
DAMAC Tower 伦敦九榆树大厦
伦敦市中心是唯一预计在2024年不会出现房价下降的市场。随着全球经济更为显著地复苏以及下一次大选引起的任何国内政治不稳定逐渐消退，预计2025年将实现3.5%的价格增长。
由于房价仍远低于历史峰值，伦敦市中心的高端房产市场仍然是一个买入的好时机。虽然复苏看起来已经迫在眉睫，但在2028年之前的五年内，我们预计复苏速度会远低于之前的周期，大约为19%。
英国的一些房产代理公司对2024年持乐观态度，他们对2023年的体验评分为6.82，而对2024年的期望值高达8.49。尽管2023年市场更具挑战性，但大多数代理相信2024年将会更好，并对未来的潜在机遇感到兴奋。
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