宝新置地：转让沈阳、合肥物业予云能国际抵偿4.1亿债务

天天房产1月29日讯，近日，宝新置地集团有限公司（宝新置地，0299.HK）公布了一项非常重大的出售事项。

公告披露，该公司曾于2018年5月21日向云能国际发行了面值为5亿港元的公司债券，由集团的一家附属公司担保，无抵押，按年利率10%计息，且到期日已延至2022年5月17日。

由于公司债券的本金及应计利息在到期时仍未偿还，宝新置地与云能国际就未偿还公司债券的还款安排开始了磋商。

2023年3月17日，双方签订备忘录，锁定了2023年1月31日的港元与人民币汇率，以确定公司债券的未偿还金额，并同意在偿还协议条款的限制下，公司债券自2023年1月31日起不再进一步产生利息。

至2024年1月26日，公司债券的未偿还本金及其结算前的全部应计利息合计约为人民币4.1321亿元（相当于约4.504亿港元）。

同日（交易时段后），宝新置地、云能国际及其附属公司深圳驰旭和上海宝羿，以及云南能投国际签订了偿还协议。

根据协议，宝新置地将通过转让其在中国附属公司的全部股权来偿还部分未偿还的公司债券。

具体转让事项包括：深圳驰旭（深圳宏广浩的控股公司及宝新置地的间接非全资附属公司）向云南能投国际（作为云能国际的代名人）转让深圳宏广浩的全部股权，该公司持有沈阳商业物业；深圳驰旭向云南能投国际转让深圳唯致的全部股权，该公司持有沈阳住宅物业；上海宝羿（宝新置地的间接全资附属公司）向云南能投国际转让深圳宝新商贸的全部股权，该公司持有合肥物业。

此次出售事项完成后，深圳唯致、深圳宏广浩及深圳宝新商贸将不再为宝新置地的附属公司，其各自的财务业绩将不再综合列入宝新置地的财务报表。