存货大幅减值！粤海置地预期2023年度盈转亏：公司持有者至多亏25亿港元

天天房产1月30日，粤海置地控股有限公司（粤海置地，0124.HK）发布盈利预警。

公告披露，粤海置地表示，预期该集团截至2023年12月31日止年度将取得未经审核归属于公司持有者亏损不多于25亿港元，而2022年度经审核归属于公司持有者溢利为约3.93亿港元，同比减少736%。

公告中，粤海置地表示，于2023年12月31日，集团的财务状况维持稳健。

对于2023年业绩亏损，粤海置地解释，受房地产市场持续低迷影响，成交量萎缩，客户观望情绪严重，市场以价换量特征比较明显。基于本集团部份物业项目存在减值迹象，本集团于本回顾年度计提存货减值拨备约24.08亿港元；其次，本集团于本回顾年度交付的物业主要是江门·粤海壹桂府项目、江门·粤海城项目、中山·粤海城项目、珠海·粤海拾桂府项目及佛山?粤海拾桂府项目，而2022年交付的深圳·粤海城（西北地块）项目物业毛利率较高，因此物业销售溢利较2022年有所减少；此外，本集团于本回顾年度录得投资物业公允值收益较2022年有所减少。