恒隆集团(00010)：目前买现楼比楼花更稳定 对市况不太悲观

1月30日，恒隆集团(00010)及恒隆地产(00101)董事长陈启宗在2023年业绩发布会上表示，集团在中国内地的发展方向十分清晰，有更稳定的基础，并认为目前买现楼比楼花更稳定。恒隆地产接班人、副董事长陈启宗之子陈文博表示，面对市况目前不是入市的好时机，不过香港要先稳定下来才能发展，因此对市况也不会太悲观。

陈启宗称，今年零售业的整体趋势难以确定，希望春节期间在商场举办更多活动。此外，恒隆在杭州的项目进展顺利，预计明年开幕，昆明的君悦酒店也预计明年开幕。

另外，有媒体报道上海写字楼空置率高需要减少供应的问题，陈启宗为此表示，公司所有的上海写字楼空置率不算高，而且未来5-6年供应量仍较大。

据恒隆地产业绩报告披露，其截至去年底，恒隆地产净债项股权比率为31.9%，较2022年底的28.1%，上升3.8个百分点，但陈启宗表示，恒隆地产负债比率仍宽松且健康，对复杂多变的环境持审慎态度。

业绩方面，公告显示，2023年，恒隆集团收入总额108.81亿港元，同比减少0.55%；截至2023年12月31日止年度，物业租赁收入上升2%至108.79亿港元，物业销售收入为200万港元(2022年：3.16亿港元)；整体营业溢利增加1%至77.94亿港元。恒隆地产收入总额103.16亿港元，与去年同期大致持平；截至2023年12月31日止年度，受惠于公司的独特定位、以客为尊的坚定方针及执行策略，物业租赁收入上升3%至103.16亿港元；整体营业溢利亦上升2%至73.89亿港元。

截至1月30日，恒隆集团收市报9.60港元，跌2.54%；恒隆地产收市报9.05港元，跌8.40%。