天津环球磁卡老厂区位于河西区解放南路325号，属河西区核心区域，海河之畔，位置优

天津环球磁卡老厂区位于河西区解放南路325号，属河西区核心区域，海河之畔，位置优越，总建筑面积约5.2万平方米，现存约20栋建筑中包括东光大楼及人民印刷厂等三栋历史风貌建筑，有着深厚的历史文化底蕴，亦是天津市现存为数不多具有近百年历史的德式建筑。天津环球磁卡老厂区盘活改造项目是津融集团贯彻国家“十四五”发展总体规划，深入落实我市“三量”工作要求，深度融入并服务全市高质量发展“十项行动”工作任务而量身定制的城市更新重点标杆项目，是主动响应国资国企盘活存量的市场化服务需求，发挥“融、投、建、管、退”资产管理全链条服务优势的重要举措。本次商业策划运营方案及运营商招标工作将紧密围绕天津市盘活存量工作的相关要求，以成为国内知名文商旅IP品牌及打造知名城市工业遗存更新改造标杆项目为目标，面向全国遴选团队，推动厂区整体提升改造并注入专业化运营，深入挖掘厂区的历史文化底蕴和人文内涵，在实现国有资产的保值增值，促进片区经济、人文、市场融合发展的同时，打造城市文化新地标和市级工业遗存类城市更新项目的典范。