2月6日，北京市住建委和通州区政府发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》，通知主要是限购政策的松绑，内容是即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州购买一套商品住房。
具体看，京籍无房家庭购房政策没有变化。有变化的是以下三类家庭，在北京已有1套住房且户籍在通州的京籍家庭；在北京已有1套房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭；在本市无房的非京籍家庭，但劳动关系在通州区。
这三类家庭都可在通州再购买1套商品住房，取消了落户3年及以上的时间限制。
2015年8月，通州发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，通知要求，没住房的京籍家庭；已有1套住房、且在通州落户3年及以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭；以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭，这4类家庭才能在通州购买商品住房。
也就是说，在北京买房，既要满足北京市的限购政策还要满足通州区的限购政策，由于上述政策的目的是为了抑制投机性炒房，且是全国首个针对直辖市局部区域出台的限购措施，这在当时被业内称为“史上最严厉限购”。截止目前，该政策已经执行了8年多。
根据中指研究院市场总监陈文静，此次全区优化限购政策，从优化目的来看，《通知》明确提出“为深入贯彻落实京津冀协同发展战略，有序有效有力推动中心城区非首都功能和人口向城市副中心疏解，更好实现职住平衡，促进城市副中心高质量发展”，一方面有利于进一步促进职住平衡，另一方面，也有利于促进潜在合理购房需求释放，特别是疏解单位的从业人员的置业需求，有利于带动通州区市场活跃度提升，对土地市场亦将产生一定带动作用。
“至此，2024年以来，四个一线城市中，北京、上海、广州均优化了限购政策，释放了更加积极信号，有利于提振市场预期”，陈文静表示。
中原地产研究院研究总监张大伟表示，通州的楼市已经非常稳定，并且完全不具备炒房的市场条件。所以即使取消了双限，通州依然是执行北京限购政策的。但这一政策有望影响通州成交量明显放大，另外后续限购政策的其他继续微调也存在很大可能性，整体看，2024年春节后出现市场小阳春的可能性明显增加。
本文作者可以追加内容哦 !
