春节，是中国人口从城市到乡镇的一次大迁徙。作别繁华，回到故土，那座萦绕着乡音的小城又变了模样，这里有商业的新业态、新模式、新场景，这里也有让我们心生温暖的人情世故。值此甲辰龙年春节之际，时代周报、时代财经、消费者报道联合推出《小城大年》系列报道，关注小城里的大生意、小城的变迁和冷暖。
“新春返乡购置车位立减52000元”“新年住新房，7088元/平起”“新春置业，买房送年猪”。春节临近，不少城市开始预热“楼市春节档”，置业顾问、房产中介的朋友圈里年味十足。
与往年不同的是，今年除了房企卖力吆喝，各地主管部门也下场争抢返乡游子。
近日，湖北就开启了2024年春节返乡置业迎春安居嘉年华活动，共有1150个楼盘、24.02万套房在线上线下供返乡游子选购；重庆主办2024年重庆返乡置业展示服务活动，参展企业17家、商品房项目63个；江西南昌推出2024南昌新春购房展销会，汇集30家房企的45个项目；江苏盐城拿出真金白银补贴购房者，在盐城经开区购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向时代周报记者表示，临近春节假期，返乡人流增加，潜在置业需求也相对增多，这对房企而言，是一个促销去化的关键节点，因此房企密集开展新春置业节、返乡置业节等营销活动。
“今年多地为返乡置业发力，向市场传递出了利好信号，促进购房需求释放，提升楼市活跃度。预计2024返乡置业情况或较上年有所好转，但收入预期等暂未完全改善，置业效果有可能会低于预期。”关荣雪表示。
老家猛抢返乡游子
返乡游子还在路上，各地的造势活动已密集举办。
“年轻时，我们向往家门外喧嚣的世界。多年后，我们在异乡灯红酒绿中遗失心灵的归属感。到后来，我们开始想念家乡的味道，妈妈做的菜、旖旎的乡景无不在记忆深处。”1月下旬，越秀地产和大悦城在青岛合作的一个项目已经开始为返乡置业造势，这个项目位于青岛北站附近，在售loft产品，主打“首期4万元留主城，作为返乡发展的新基点”，“从离乡到返乡，现在并不算迟！”
广东清远一项目则推出优惠“组合拳”，包括推出20套一口价房源、贷款利率低至3.5%、购置车位立减52000元。
广东韶关的一项目主打低价策略，推出定制返乡置业优惠，精装现房单价最低4900元/平方米，首付最低5000元，“超低首付和最优惠价格助力外出游子返乡置业。”
万科南方区域八城联动，针对港澳居民推出2024新春安家特别企划，优惠措施包括港澳居民专享限时特批折扣、认购享额外专属礼包、成交抽年货大礼包，参与城市包括广州、深圳、东莞、中山、佛山、珠海、惠州、江门。文章转载于：https://app.vxev.cn/post/5.html
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