中洲三岔湖项目占地800多亩计容建面84万方，拿地成本三亿几，对标世茂云湖，云湖项目16年竣工，目前二手楼1.5万左右，中洲项目货值应120亿以上，开发净利超三十亿。
在成渝双城经济圈发展的背景下，成都大力向东南扩展，三岔湖位于东南扩展的枢纽位置，三岔湖是四川第二大湖，被誉为天府明珠成都马尔代夫，风景秀丽空气清新，从市中心地铁半小时达。成都位于岔地底部，空气不易扩散，常年空气质量欠佳，三岔湖很容易就成了富人的后花园，低密度大宅有天然需求。从目前国投中电四十亿接盘融创情况看，三岔湖板块被大力看好，潜力十足。
三岔湖长岛合院的二手房均价约为21661.35元/，这是商业房源的清水均价，商业产权四十年。
近年来，成都市全面禁止三岔湖网箱养殖，截污、生态修复等措施实施后，三岔湖水质逐年改善，“周边的房价也涨到一万四五。”他说。
想当年深圳还是个小渔村，上海人宁要浦西一张床不要浦东一栋楼，现在看怎么样。
今年四月世界园艺博览会开园，明年世界运动会成都主办，主会场三岔湖。
12宗土地的面积约54.79公顷，约合821亩。 从土地属性来看，均为其他普通商品住房用地，显示未来巨量的住宅即将在三岔湖畔呈现，或将是一个全新的居住之城。 从容积率来看，地块的容积率不一，有1.1-1.5的低容积率，亦有2-3的容积率，预示地块未来的产品将有高端“墅类”、低密洋房，也将有普通住宅。
中洲三岔湖项目为纯住宅属性，应该比融创商业属性的三岔湖项目值钱，其七成股权转让为四十亿，整体股权近六十亿。融创项目仅一半为商业产权住屋，其他为经营自持商业，相比之下，中洲项目估值应为多少。
大城市湖边大宅三五万起步，三岔湖也不会例外，几年之内就会实现。
黄金台项目（中洲迎玺）45万平米，260亿以上货值，70亿左右利润。地价区区2亿多，顶格利润率。可以经受任何房价风险。 中洲三岔湖项目占地800多亩计容建面84万方，拿地成本三亿几，对标世茂云湖，云湖项目16年竣工，目前二手楼1.5万左右，中洲项目货值应120亿以上，开发净利超三十亿。福星股份自持物业按市场公允单价均价三万左右计算，这是武汉按公允三万，深圳按公允四万合理吧，算上今年即将竣工的笋岗创意坊56万方，中洲自持物业90万方左右，成本100亿，中洲自持物业是按成本计帐的，按市场公允毛估估增值250亿。
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