天天房产2月23日讯，中骏集团控股创始人黄朝阳在2023年12月30日刊发的新年献词中表示，2023年是中骏创立以来极其艰难的一年。中骏竭力自救，千方百计保交付、保信用，按时偿付债务超百亿元。
最新据中骏公告称，有关债务方面公司及其顾问一直在与境外债权人沟通。是的，对于债务重组还属于前期沟通层面，还未形成可行方案。
具体，据中骏集团控股有限公司（中骏集团控股，1966.HK）公告称，根据香港联合交易所有限公司证券上市规则，就其境外美元优先票据情况发出季度更新公告。
（图源：中骏集团控股公告）
公告中，中骏集团控股表示，公司分别于2023年10月4日、2023年11月3日及2023年12月19日公告，公司的境外美元优先票据出现违约事件。因此，自2023年10月5日起，该等票据已在联交所暂停交易，并将继续暂停，直至另行通知。
同时，中骏集团控股指出，公司及其顾问一直在与境外债权人沟通，讨论并寻求包括境外美元优先票据在内的境外债务整体解决方案，公司的目标是为所有境外债权人提供公平公正的待遇。
其强调，整体解决方案的实施存在不确定性，并可能受到本公司无法控制的因素影响。无法保证整体解决方案能够及时实施，或者能否实施。
违约后债权人汇丰开始向抵押物“动手”
似乎从重整进展来看，作为内房中债务违约较晚的中骏来说也是情理之中。不过，据2023年12月19日，一则由中骏集团控股与中骏商管发布的联合公告披露，中骏商管智慧服务控股有限公司被强制执行股份押记，并委任相关股份的接管人。
彼时公告披露，于2023年7月4日，中骏作为借款人与银团订立由香港上海汇丰银行有限公司协调的融资协议，据此，银团同意向中骏授予2.55亿港元及8910万美元的多批次定期融资。中骏集团在融资协议项下的负债及责任以中骏的间接全资附属公司乐景环球有限公司，持有的5.04亿股中骏商管股份（占其已发行股本约26%）作抵押。而中骏集团在2023年10月宣布的美元债违约，这构成上述借款的交叉违约。
简单来说，中骏出现债务违约后，虽然同时在推进债务重组的事，但债权人汇丰已经急不可耐地开始对抵押物动手。
2023年合同销售金额同比下降超五成
天天房产获悉，物业销售作为能有效缓解流动性紧张的关键渠道，中骏集团控股在2023年并未取得好的成绩。
据公告披露数据，2023年全年，中骏集团控股连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约277.75亿元，同比下降52.94%；累计合同销售面积229.24万平方米；平均销售价格为每平方米12116元。同时，全年实现住宅交付近40000套。
对于2024年，用黄朝阳的话来说，“行业变局及系统性风险远超预判，民营房企再融资没有任何改善，销售持续低迷，现金流压力有增无减，中骏将经营重点转向保交付的同时，正在积极寻求更周全、更有效的重组解决方案。期待政策效应在融资端、需求端的逐步显现，期待房地产行业能够重回平稳健康发展的轨道。”
对于中骏的重整进展，天天房产将持续保持关注。
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