2023年全国法拍房达到79.6万套，，黄奇帆先生给地产出招了。房价只要不卖就没

2023年全国法拍房达到79.6万套，，黄奇帆先生给地产出招了。

房价只要不卖就没跌吗？其实决定一个地方房价最重要的指示，是集中成交价

比如一个城市一年成交五十万套房。其中有四十万套成交价在2万左右。那么房价基本就在2万附近。那么如果一个城市的法拍房占据其总成交的30%，那么不管你愿意不愿意，法拍的价格就是市场能接受的价格，而一般城市的法拍房基本都是打七折的。

中指数据显示，2023年全国法拍房达到79.6万套，

相比2022年增加了21.3万套，同比大增36.7%。

接下来，有高人预计可能要达到400万套。一套房平均100平。那么法拍就在4亿平

全年中国住房成交差不多在12亿平方。那么4亿平。相当于33%了。如果法拍真的到了这么多

那么不管你愿意不愿意。房子都已经打了七折。

这个时候，不能任由地产再次大幅度跌下去。管理层应该拿出钱来接盘。大量收购打七折的房做成廉租房。用长期的廉租房租金来抵偿房价。一举两得。。。

如果房地产真有这么多的法拍。最后引发集体回到2015年，那股市的影响是巨大的。

产生牛市的重要根基是宏观数据。目前看还是挺难的。

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