来源：地产密探
如今，香港楼市又成了国际财经舆论的“风暴眼"。相对于持续“救市”后内地楼市的“沉寂”，香港楼市全面“撤辣”后却立竿见影。
今年2月28日，香港楼市取消了实行了14年的管控“辣招”，涉及买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。一时间，备受全球市场关注。
进入3月后的首个周末，香港楼市果然迎来“阳春三月”，用香港新闻网的话说，“销售火爆”。据该报道描述说，3月3日长沙湾有新盘售楼，130多个单位极速售罄，楼市迎来一片光明。
今日早间时候，在微信社交群就曝出了昨日周末香港尖沙咀的一售楼部现场，描述说“严重瘫痪”，令人震惊不已。
其中，具体提到一个楼盘“星凯·堤岸”，如一位亲临现场的人在微信交流中所描述说的，“确实很火热”，排队登记买房的客户都已排到楼盘外面了。
来源：社交网络
上述人士还透露说，这个新盘是现楼，即买即收房即收租，换算出来就是七万元人民币一平，但折扣还是维持之前的。不过，另一位香港楼市观察人士说，“税费减少那么多，等于房价直接打了大折扣”。
若七万元一平还不嫌贵，只能说香港的有钱人真多。也有相关分析说，很大一部分是内地特别是大湾区如深圳等，突然涌入香港楼市的购房客。
让我们回顾一下，何为“辣招”。在过去香港楼市调控中，“辣招”是指ZF为了遏制房价上涨而采取的一系列严厉措施，通常包括提高首付比、限制贷款额度、增加房产税等。
2017年至2018年，内地房企如龙光、合景泰富以及碧桂园、龙湖等头部房企先后杀入香港抢地，香港被炒出“天价”地皮，香港房价也一路癫狂。
紧随而来的是，这迫使香港楼市频出“辣招”。然而，跟内地楼市一样，香港房价这两年已跌回到2016年的水平。
这次香港楼市全面“撤辣”，就意味着ZF开始放松这些调控措施，让市场有更多的自由度。为什么香港会在这个时候选择撤辣？这背后原因，并不简单。
一方面，随着全球经济复苏和通胀压力上升，香港楼市也开始出现回暖迹象。站在ZF角度看，此时适当放松调控，可以刺激楼市进一步发展，促进经济增长。另一方面，ZF也希望通过撤辣来减轻购房者负担，提高市场流动性。
当然，“撤辣”并不意味着楼市调控就此结束。相反，政府可能会采取更加精准、灵活的方式来调控市场。比如，针对不同地区、不同类型的房产制定不同的政策，以确保楼市健康发展。
对于普通购房者来说，“撤辣”无疑是个好消息。这意味着有可能以更低的成本买到心仪的房子，但同时要保持理性，不要被市场炒作所迷惑。
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