同为改善型，中建云境郭公庄“硬刚”丰和叁号院

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晚中海地产一步，中建东孚也公布了郭公庄项目的案名——“中建云境”。至此，郭公庄“双雄”一先一后，正式拉开了竞争帷幕。

2023年1月31日，中建东孚以75.9亿竞得丰台郭公庄621等地块，溢价率15%，住宅楼面价约6.81万元/㎡。

项目的销售指导价9.2万/㎡，与隔壁的中海丰和叁号院一模一样。不仅如此，从流出的消息看，中建云境整体也侧重于改善型项目。

其起步户型为110平米三居，而最大的户型也达到了192平米4居，总价1000万元至1760万元。

尽管这个面积段位与丰和叁号院比略小一些，后者的最小的户型为168平米，但依然屏蔽了大部分刚需客群。

中建云境共规划了16栋8-18层的住宅楼，房源共计840套，整体容积率2.5。项目东侧有规划幼儿园。

虽然在户型固话上与丰和三号院做了部分规避，但同样的改善型基因，加之同样的预售指导价，可预见的未来，在郭公庄板块，中海、中建东孚两个“同门兄弟”，将拉开一场激烈的竞争。

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