未来的几个月，或许在香港的律师楼附近会频繁出现拉着行李箱的人，他们满怀着对价值投资的期待，融入新的资本战局，一套套楼变成一沓沓的纸张，【楼】成为一种新型货币单位。
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【楼来楼往 豪赌未来】
在上个月底，《财政预算案》中，香港特区政府财政司司长陈茂波宣布了最新的楼市救助措施——香港楼市全面撤销“辣招”。从当日起，所有住宅物业交易都不再需要额外缴纳印花税、买家印花税和新住宅印花税。这也意味着，内地购房者在前往香港购房时不再受到任何限制，只需像本地购房者一样缴纳最基本的从价印花税。
"忽如一夜春风来，千树万树梨花开。"
撤销印花税后的一周（2.28-3.3），新盘市场较财案颁布前增长十倍。而抓住Timing恒基兆业地产，作为【撤辣】后的首个全新楼盘项目，（位于巴域街Belqravia Place）在日内短短四个小时就售完138套，并且累计认购高达400人，超额认购接近31倍。
· 位于巴域街Belqravia Place
除了新楼盘，二手房交易市场同样迎来回暖，根据美联物业的数据，香港十大屋苑周末总共录得27总买卖成交。一些买家因借贷成本高而一直观望，但政策变化后反弹，蜂拥买房，二手房成交量升至一年多以来最高水平。
假如李明在香港买一套1000万的住宅物业，此前需要想港府缴纳150万港币的税费，而在撤辣后，仅需要缴纳42.5万港币，减少了107.5万的购房成本。如果你有计划去香港读书，那么你会在香港租房还是买房？
【豪赌未来】乐观之余，我们也要理智思考：
解决香港新盘“库存”同样是燃眉之急，据仲量联行2023年发布的《香港住宅销售市场综述》指出数据显示，香港新盘的尾货积压超过了2w套，同期数据预测，发展商需耗时5.4年才可以出售全数单位。
在新政颁布后，最新的预测是在行情高涨的时候也至少需要2年的时间消化新盘。新房供应量不减，货尾量上升将加剧竞争，“撤辣”刺激的房价提升，可能只是暂时的。
狂热后，新的风口猪在下一个路口等待。
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【City Walk】--散步去
除了房地产措施外，支持旅游业和其他活动的广泛措施也是香港促增长计划的关键部分。财政司司长陈茂波，宣布增拨10.9亿元支持旅发局推动旅游业发展措施及活动。香港旅发局将推广以“城市漫步”等主题的沉浸式、深度游，软性销售香港，迎合年轻游客的偏好，例如徒步旅行、骑行、站立式冲浪板、越野跑和野外观星等活动。主题活动将以维港夜空为背景，每月举办烟火和无人机表演，今年上半年会有八十多项不同主题及类型的盛事。
在《预算案》中，还主要提及以「城市漫步」等为主题，也就是当下最为流行的「City Walk」，城市规划中的窄马路和密路网也具备了「城市漫步」的特点。但香港作为精致主义消费的代表城市之一，与这样带反消费主义色彩的推广是否有矛盾？
忽然想起爱伦·坡在小说《人群中的人》描述了这样的一个主人公，“他大病初愈，一整天都通过观察行人的皮靴或者围巾，思考他们的身份。他不像游客那样“打卡”名作和经典，而是一个日常生活的旁观者。”没有目的的闲逛在香港从氛围感上无比适合，我们不得不承认其能满足当代人gap-day的需求，但对于当地消费刺激来说，这样的能量是否有点微不足道？
也许「City Walk」更多的表达的是被消费异化的生活图腾，无论是打着小众、精品的标签，还是主打运动、交友、全英文交流，似乎都逃离不开“探店”、“打卡“的中心思想。这样的盛行，能给香港消费市场带来什么？
这座城市已经提供了远远超过我们生活中需要的，我们不必买更多，我们只需要探索和使用我们所拥有的，旅游业界接待能力有限，过度开发的香港在与其他城市的年轻消费竞争上始终缺乏了竞争力。
在引入「City Walk」到香港时，却未充分考虑其发展历程和兴起原因，也未考量香港地区是否适合这种做法。如果香港政府仅将「城市漫步」打包成时髦的旅游打卡路线，用以促进旅游业发展，而忽略了这也是一个反思基层文化、城市规划和旅游资源分配的好机会，那么最终可能塑造出一个空洞的「国际大都会」，而非有着丰富文化内涵的香港。
不如将这一切换成实际点的【走！去香港睇楼】
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