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来源：电子城公司公告
为积极响应《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》、《中国证监会、国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》、《国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》等政策要求，并积极落实北京市委、市政府关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点的相关工作要求，北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“电子城高科”）拟以全资子公司北京电子城有限责任公司（以下简称“电子城有限”）持有的部分项目作为底层资产申报、发行基础设施公募REITs（以下简称“本项目”），以进一步盘活存量资产、扩大有效投资。具体情况如下：
项目实施背景
基础设施公募REITs（以下简称“公募REITs”）是我国投融资体制改革的重大创新举措，是金融供给侧改革的重要抓手，在降低实体经济杠杆、防范债务风险、提升基础设施领域市场化水平等层面均具有里程碑式意义。
本公司于2024年3月11日召开的第十二届董事会第二十八次会议审议通过了《公司关于拟申报发行基础设施公募REITs的议案》，公司董事会同意公司以全资子公司北京电子城有限责任公司持有的部分项目作为底层资产申报、发行基础设施公募REITs，以进一步盘活存量资产、扩大有效投资。
项目发行方案
公司作为本项目的发起人，电子城有限作为本项目的原始权益人，以电子城有限持有的电子城科研开发中心（以下简称“科技大厦”）、电子城三期标准厂房A1（以下简称“研发A1楼”）及中关村电子城国际电子总部4#科研楼（以下简称“国电总部4号楼”）作为基础设施底层资产（以下合称“底层资产”或“标的资产”），依法依规申请发行基础设施公募REITs（以下简称“本次REITs发行”），本次REITs发行的底层资产、发行规模及其他发行要素以相关监管部门审核结论为准。
标的资产
本项目标的资产位于北京市朝阳区酒仙桥地区中关村科技园区朝阳园内，其在运营时间、现金流稳定性、资产权属等方面均符合基础设施公募REITs资产要求。
本项目标的资产所处的中关村科技园区朝阳园是经国家科技部和北京市人民政府正式批准建立的，以发展电子信息产业为主体的多功能、综合性的国家级高科技园区，是朝阳区高新技术产业发展的重要基地。中关村科技园区朝阳园以酒仙桥电子工业基地为基础，经过不断扩展空间，已成为新一代移动通信、数据基础设施、计算机与网络三大产业的重要聚集地，是北京市建设科技中心的重要抓手。
注：以上为公告节选内容。
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