近期，香港楼市在连续24个月的连续下跌后，迎来“小阳春”。2月28日，港府宣布，即日起取消10-20%的额外印花税、7.5%的买家印花税、和7.5%的新住宅印花税等，标志着香港楼市对海外购房者放开了门槛，预计对楼市将带来提振作用。在经济复苏初期、楼市承压的背景下，港府的这一举措改善楼市的意图明显，也为国内其他城市提供了借鉴意义。
近期，LPR非对称下调，其中5年期以上LPR超预期下调，降幅为2019年房贷利率换锚以来的最大幅度，体现了政策对房地产行业的支持；与此同时，广州、大连等4城也宣布楼市政策松绑，主要涉及降低首付比例、放松限贷、放松公积金贷款等方面。
从市场销售数据来看，目前二手房成交面积环比有所恢复，但整体交易仍处于低位，或许更多政策支持。我们也将继续追踪3月传统销售旺季的实际表现，并关注政策端后续的支持及落地情况。
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