瑞典住宅建筑业复苏初现 但新屋开工量仍不足以缓解住房短缺

由于利率飙升和房价暴跌，瑞典的住宅建筑业在经历了萎缩之后，目前正显示出初步复苏的迹象。

据建筑数据提供商Byggfakta周三公布的新屋开工指数上升3.3%，表明该行业活动水平从去年8月的低点有所回升。尽管如此，该指标仍比2021年8月的高峰低57%。

Byggfakta分析主管托尔·博尔格表示：“房屋指标显示，新屋开工有所回升，可能是由于利率的更加良性预期减少了开发商的悲观情绪。然而，许多不确定性仍然存在，不排除数字会向下修正的可能。”

值得一提的是，瑞典房屋建筑商在房价下跌的同时面临建筑成本和利率上升的压力。

虽然Byggfakta的指标显示市场似乎已经稳定，但它仍然处于一个水平，相当于每年仅开工约2万套住房。然而，当前的新屋开工水平只有当局估计为避免加剧现有住房短缺所需水平的三分之一。

换句话说，目前的新屋开工数量远低于避免住房短缺恶化所需的数量，因此瑞典住房市场存在明显的供应不足问题。