根据搜索结果，海南橡胶公司的土地资产估值信息如下：
1. **土地面积**：海南农垦垦区土地总面积约1041万亩，占海南全省面积的20%，海南橡胶承包的土地约340万亩，约占海南全省面积的7%。
2. **承包期限**：海南橡胶的土地使用权是承包自海南农垦，承包期限为30年，每亩租金在40-80元不等，承包到2038年底到期。到期之后自动延长再续30年。
3. **土地用途**：在准备上市期间，2009年海南省政府通过文件批复同意海胶集团对300多万亩胶园土地拥有30年承包使用权但仅限用于橡胶林及防护林的生产经营。
4. **土地资本化**：2019年3月1日，海南农垦报提及，结合产业发展需要推动土地资本化取得突破，完成2.69万亩国有划拨土地40%权益作价出资转增资本金10.27亿元，提升企业资本运营能力。
5. **土地资产化资本化证券化**：稳妥有序推进土地资产化资本化证券化。继续推进不少于100万亩土地划转变更登记，确保全面完成农场至农场公司、农垦集团至海垦控股集团已发证农用地划拨变更登记，基本完成各农场公司场部建成区建设用地划转变更登记。
这些信息表明，海南橡胶公司的土地资产不仅在面积上占有重要比例，而且在公司的资本结构和未来发展中扮演着关键角色。通过土地的资本化和证券化，公司能够提升其资本运营能力，并为未来的产业发展和资本运作提供支持。然而，具体的土地资产估值需要根据最新的财务报告和市场情况来确定，这些信息可能会随着时间和市场条件的变化而变化。
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