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3月26日，上海宝山区发布公示，拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块（“城中村”改造项目-庙行镇康家村）。
Part.1
该地块为宝山“城中村”改造项目，东至15-06（公共绿地）、南至15-04地块,西至大康路,北至共康路，土地面积4.35万方，容积率2.2，总建筑面积约9.57万方，土地用途为70年产权的普通商品房。
根据地块的四至信息可知，该地块位于大华公园城市三期的南侧，现有的一些迹象表明，这块地未来也极有可能被大华接手。
在去年9月初，宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块公示了设计方案，彼时项目咨询单位写的是“上海华行房地产开发有限公司”，即大华集团子公司；
今年3月初，宝山区公示该地块的节能评审意见，受文单位也是“上海华行房地产开发有限公司”。
因此有理由推测宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块或由大华集团开发，未来会不会打造成为大华公园四期呢？我们拭目以待。
Part.2
15-03地块地处张庙和大场板块交界，也处于7号线和1号线之间。百度测距显示，地块距离7号线上大路站约1.9公里，距离1号线共康路站约1.7公里。
地块周边有陈伯吹实验幼儿园、共康小学、共康中学、宝山区第二中心小学、庙行镇社区卫生服务中心、上海皮肤病医院等教育医疗资源。北斗星商业广场、共康服饰城、宝山万渡广场、万达广场等环伺，商业氛围浓厚。
地块周边4公里范围内，有两盘在售：
一是顾村板块内佳运瑞璟湾，该项目于去年7月和8月开盘两次，首开推出280套房源，均价64314元/㎡，认购率73%；二批次推出215套房源，均价67357元/㎡，认购率24%。目前佳运瑞璟湾495套房源还剩200套在售，累计去化率约60%。
距离地块3.4公里外，南大板块中环金茂府在售，均价67000元/㎡。项目3月21日开盘推售266套房源，截至目前已售167套，网签率62.8%。
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