格隆汇3月28日丨绿景中国地产(00095.HK)发布公告,截至2023年12月31日止年度,集团实现总收益约为人民币6,117.6百万元,同比上升约161.3%。毛利约为人民币1,576.3百万元,同比上升约52.6%。

该年度,集团房地产开发与销售所产生的收益约为人民币5,010.8百万元,较之去年上升约313.7%。得益于白石洲项目于下半年的开售,集团在不利的市场形势下合约销售情况依然保持稳健态势。年内,除白石洲项目外,楼盘合约销售主要来自于珠海玺悦湾、红树湾壹号二期尚悦府及化州国际花城等项目。其中,珠海玺悦湾及化州国际花城自开盘以来,多次登上区域热销排行榜,深受市场热捧。

2023年,集团继续拓展商业版图,商业物业数量超过30个,商业面积约达1,655,737平方米。随着城市化进程的持续推进以及粤港澳大湾区的加速发展,高增长潜能城市与商业综合体互相赋能,集团核心商业物业的创收能力预期将再上一层楼,不断迸发出夺目的闪光点,书写浓墨重彩的一笔。

财务方面,集团根据内外部环境的变化以及投资需求,注重加强财务管控,强化预算管理,降低资金回笼风险,灵活运用多元化筹资策略,有效控制运营成本,维持充裕的现金流水平,推动财务结构持续优化,提升集团的经济效益和社会效益。2023年,集团以“守信负责”的气魄与决心,成功足额兑付4.7亿美金到期美元债以及境内的16亿人民币CMBS票据,兑付完成后,集团已无任何一笔美元债,安全系数大幅提升。此外,集团继续坚持以银行贷款及其他有抵押贷款为主,债务结构简单清晰,2023年借贷新增提款逾人民币130.9亿元,为集团顺利有序地开发及建设各旧改项目提供了有力支撑。

土储方面,截至2023年12月31日,集团拥有土地储备约686万平方米,其中约79%位于大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等大湾区核心城市核心地段,可以预估优质的土储,蕴藏着巨大的利润。此外,在陆续推进其他旧改项目走向成熟的同时,集团将密切审视市场及行业环境变化,采取多个渠道相结合的方式积极拓展旧改项目,以获取优质、成本低的土储,铸造集团稳固的护城河。

展望未来,集团将继续秉承“持续提升城市价值”的企业使命,深化双核战略布局,借助自身资源及专业优势,享受大湾区核心城市成长的红利,把握新的发展机遇,广度与深度同频,力度与温度兼备,不断提升城市功能品质,优化城市空间和功能布局,让人民生活更美好更幸福,让城市成为“宜居,宜业,宜学,宜商,宜游,宜养之城”,将做最受尊敬的城市价值创造者的目标落到最实处。

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