去年以来，王健林的大连“万达系”几次历险，但最终都化险为夷，似乎背后都有“高人”点拨迷津。
这次，也不例外。1周前，大连万达商管持有大连新达盟商管162亿元资本金股权被司法冻结，坊间有观点认为王健林这次估计“悬了”，难翻身了。
没想到，昨日就传出消息说，这笔股权已解冻。市场又为老王舒了一口气。
刚刚，大连万达商管集团与太盟投资集团（PAG）、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、美国锐盛投资集团（ARES）、中信资本5家战投机构正式签约了，刚成立3个月的“大连新达盟商管平台”将获600亿元战投注资。
这笔巨额投资落地后，大连新达盟的持股结构将变成太盟等战投方总持股比例达到60%，大连万达商管持股比例降到40%。
去年底，太盟投资集团（PAG）与大连万达集团达成了新投资协议，即大连万达商管持有珠海万达商管40%，太盟等现有及新进投资方总持股60%。
注意！去年底，双发达成协议的是针对早先已向港交所递交上市申请的“珠海万达商管”，但受制于多重压力迟迟未上市，巨额380亿元对赌面临“股转债”偿还压力。
没想到，太盟联合其他投资方在上述上市对赌期限临近前夜，居然同意了对珠海万达商管的“再投资”。
跟去年底“续约”再投资一样，这次双方也未设立对赌条款，也没有明确约定的上市时间等。
2024年初，大连万达商管集团及其全资附属公司大连万裕企管公司又成立了“大连新达盟商管公司”，注册资本约162.07亿元，跟大连万达商管集团的法人一样，都是肖广瑞，被称之为王健林当前最得力的“老臣”。
大连新达盟商管公司的主营业务，包括商业综合体管理服务、企业管理咨询、企业管理等。这跟珠海万达商管公司主业差不多。大连新达盟商管公司子公司主要包括“珠海万跃企管公司、大连万太企管公司”等。
坊间彼时就曾揣测认为，新达盟商管或是王健林与太盟掌舵人单伟健为引入新战投及冲击IPO推出的新平台。
其一，新达盟商管对珠海万达商管的可替代性很强，反正都是运营万达广场；其二，珠海万达商管股权架构盘根错节，不如“另起灶炉”，更好操作。
如今，太盟真的拉来了外资的“阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、美国锐盛投资集团（ARES）”以及大家熟知的中信资本，这5家战投资本机构出资600亿元投资大连新达盟商管公司。
更有意思的是，王健林的大连万达商管只拿大连新达盟商管公司40%股权，剩余60%股权都给了上述5家战投资本机构。
按照王健林的铁血作风，在大连万达体系内，肯定不容他人“指手画脚”，而此次降低持股至40%，不少人认为王健林会丧失掌控权。
回头看，这一番运作背后，都是太盟这家国际资本集团在发挥关键作用，其不仅资本实力雄厚，此前对珠海万达商管上就已砸了28亿美元，这次又拉来600亿元投资，足见其资本整合能力强悍。
这是私募资本最擅长的。太盟投资总部位于香港，聚焦于亚太私募投资，宣称管理资产逾500亿美元，业内素有亚洲“小黑石”之称。
太盟投资旗下既有太盟亚洲资本及太盟成长资本等私募股权基金，还有不动产基金投资，比如PAG Real Estate Partners II (PREP II)、SCREP VI、PAG Real Estate Partners I (PREP I)、Secured Capital Real Estate Partners V (SCREP V)等。
相比资本的长袖善舞及资本整合之强悍，王健林一手打造了大连万达商业帝国，亲手管理着近500座万达广场，这几年虽然楼市及经济低迷，但其转型“轻资产”还是较成功的，在商业运营领域有自身独特的一套打法，这是再强悍的资本恐难撼动的。
基于此，太盟敢于两次联合其他资本重金“豪赌”万达商管，足见其对王健林的信任，对珠海万达商管、太达盟商管两个平台均持股60%也是对王健林的在两个公司重大决策使用投票表决权时的一种权力约束。
此前，王健林为了给大连万达系偿债，已“割肉”出售了14座万达广场，甚至还不惜卖掉了号称“现金利润奶牛”的万达电影控股权。
2023年上半年，大连万达商管集团取得总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%；出租率98.2%，租金收缴率100%。
截至去年6月底，大连万达商管集团在手现金132.7亿元，而短期借款16.08亿元，一年内到期非流动负债646亿元。彼时，其短期偿债压力确实非常大，如今有强悍资本助力，王健林无疑会长舒一口气。
几年前，王健林在一段受访视频中说，“再过几年，万达的租金收入就能达到1000个亿。就凭这一条，万达集团就能‘任凭风浪起，稳坐钓鱼船’”。
如今，外界期待这位商界大佬能借此契机早日重新崛起。
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