2023绿景年报的几个重点

（一）来 自 出 售 待 售 物 业 的 收 益 约 为 人 民 币5,010.8百 万 元（二 零 二 二 年：人 民 币
1,211.3百 万 元），较 去 年 增 加 约313.7%，主 要是绿景玺悦湾 及绿景国际花城 的销售。来自出售珠海的项目（绿景玺悦湾及绿景喜悦荟）及绿景国际花城的收入分别佔总收益约84.2%（二 零
二 二 年：22.9%）及15.4%（二 零 二 二 年：52.8%）。

（二）总 借 贷 约 为 人 民 币35,350.0百 万 元（二 零 二 二 年：人 民 币34,351.7百 万 元）。分
类为流动负债的借贷约为人民币19,006.1百 万 元（二 零 二 二 年：人 民 币12,768.8百 万 元）。融资成本约为人民币1,744.1百万元（二零二二年：人民币1,786.6百万元），有息贷款平均融资成本为8.2%（二 零 二 二 年：6.9%）。

（三）商品房认购书的合同销售金额约为人民币9,152.0百 万 元，同 比 增 长 约128.5%，主 要 来 自 于 白 石 洲 一 期、红
树 湾 台 号 二 期、化 州 国 际 花 城H区及珠海玺悦湾北区销售。

（四）白 石 洲 项 目 一 到 四 期 整 体 来 看，签 约 率 已 超95%，达 至 里 程 碑 式 的 节 点；二 期 至 四 期 业 已 陆 续 啓 动 旧 屋 拆 除 工 作，
预 计 二 零 二 四 年 具 备 全 面 开 工 条 件

（五）行政开支约为人民币454.3百 万 元（二 零 二 二 年：人 民 币553.2百 万 元），
较去年减少约17.9%。其中董事薪酬7,778千元。

（六）德 勤‧关 黄 陈 方 会 计 师 行 审 核。独 立 核 数 师 已 就 本 集 团 综 合 财 务 报 表 于 核 数 师 报 告「与 持 续 经 营 相 关 的 重 大 不 确 定 性」一 节 内 发 表 无 保 留 审 计 意 见。

总结：项目持续优化发展，其中白石洲项目住宅估计预售近半或者过半左右，但公司整体融资成本（年化8.2%）实在太高，负债杠杆压力很大。