天天房产4月1日讯，通过从车建新手上收购股份厦门政府国有资产监督管理委员会一举成为了美凯龙实际控制人。
据红星美凯龙家居集团股份有限公司（美凯龙，601828.SH）发布2023年年度报告，提及2023年美凯龙收入同比下降18.55％，归属于上市公司股东的净利润为-12.28亿元，同比下降306.46％。经营活动产生的现金流量净额为23.64亿元，同比下降39.07％。
报告期内，红星美凯龙营业收入达到115.15亿元，同比下降18.55％；归属于上市公司股东的净利润为-22.16亿元，同比下降496.78％；归属于上市公司股东的净利润为-12.28亿元，同比下降306.46％。经营活动产生的现金流量净额为23.64亿元，同比下降39.07％。加权平均净资产收益率为-4.37％，同比减少5.44个百分点。基本每股收益为-0.51元/股。
截至2023年12月31日，公司总资产1210.61亿元，归属于上市公司股东的净资产496.15亿元，同上年比减少4.65%。
截至报告期末，该公司投资性房地产账面价值为924.63亿元，占资产总额的比例为76.38%。
自营商场收入同比下降13.8%、委管商场同比下降14.5%
公告披露，收入方面，自营商场，其中租赁及相关收入为67.81亿元，同比下降13.8%，占营业收入58.9%，变动主要系受总体经济环境波动影响，商场出租率阶段性下滑，该公司为了支持商户持续经营，稳商留商优惠增加所致。委管商场，其中委管业务收入为20.31亿元，较上年同期下降14.5%，主要系项目前期品牌咨询委托管理、项目年度品牌咨询委托管理服务收入与商业咨询费及招商佣金项目收入降低所致。
建造施工及设计，报告期内，公司建造施工及设计收入合计为12.12亿元，相比上年同期减少0.21亿元；主要系本年工程项目数量、项目毛利减少所致。家装相关服务及商品销售：报告期内合计收入3.13亿元，相比同期减少3.28亿元；主要系受到总体经济波动影响家装相关新增项目数量减少、存续项目工程进度放缓所致。其他，报告期内合计收入11.78亿元，相比同期减少8.42亿元；主要系上年同期处置广州琶洲项目所致。
商场总经营面积2172.47万平
截至报告期末，红星美凯龙经营了87家自营商场，275家委管商场，8家战略合作商场，46个特许经营家居建材项目，共包括448家家居建材店/产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的215个城市，商场总经营面积21,724,717平方米。
出租率方面，自营商场平均出租率82.8%，委管商场平均出租率85.7%。此外，筹备的委管商场中，有292个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。
公告中，美凯龙表示，公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商，主要通过经营和管理自营商场、委管商场、特许经营商场和战略合作商场，为商户、消费者和合作方提供全面服务。同时，公司还提供包括互联网零售、家装、设计等泛家居消费服务。2023年，商场的顾客整体满意度达95.96%，优于行业水平。
战略方面，美凯龙强调，公司始终以“建设温馨和谐家园、提升消费和居家生活品位”为己任。2024年及以后，公司将继续遵循“市场化经营，商场化管理”的经营管理模式，为消费者提供更好、更专业的服务，进而巩固市场领导地位，巩固“红星美凯龙”品牌在消费者心目中的家居生活专家地位，以建成中国最领先的、最专业的“全渠道泛家居业务平台服务商”为企业的发展目标。
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